Mitten in Petershagen

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich um die 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die jetzigen Eigentümer haben es jedoch durch umfangreiche Renovierungen in einen sehr gepflegten Zustand versetzt. Unter anderem wurde das Bad im EG 2007 erneuert und die Holzfenster überwiegend 2002 gegen Kunststofffenster mit Iso ausgetauscht. 2014 wurde im Wohnbereich ein schöner Specksteinofen eingebaut. 1998 wurde das Dachgeschoss im vorderen Bereich vom Dachboden zu Wohnzwecken ausgebaut und umgewandelt. Die so gewonnen 32 qm² bieten viel Raum für verschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Büro, Schlafzimmer). Zum angebotenen Objekt gehört ein überschaubarer Garten, der über den Kellerzugang oder über den, am Haus gelegenen schmalen Weg, erreichbar ist. Für diesen Weg besteht für den Nachbarn ein Nutzungsrecht. Zum Garten wurde zusätzlich ein ca. 18 qm² großes Grundstück (das ehemalige alte Ösperbett) von der Stadt Petershagen gepachtet und integriert.
Zurzeit wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt, eine Übergabe ist spätestens für September 2018 geplant.

Ausstattung

-GZH 1991
-Kunststofffenster Iso aus überwiegend 2002
-neues Bad 2007
-gepflegter Zustand

Sonstiges

Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller verfügt über einen großen Multifunktionsraum (z.B. Werkstatt, Hobbyraum) und ist, wie das übrige Gebäude, sehr gepflegt. Bei einer Kellerwand treten zeitweise diskrete Feuchtigkeitsprobleme auf.
Das vollständige Exposé sowie Grundrisse finden Sie unter www.vb-ic.de.
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Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Petershagen. Alle Versorgungseinrichtungen, z.B. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Dienstleister, Schulen sowie Kindergärten, sind auch gut zu Fuß erreichbar.

Übersicht

Kaufpreis EUR 169.000,00
Wohnfläche in m² 150 m2
Grundstücksfläche 230 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1900
Verkaufsstatus offen
Käufercourtage 3,57% inkl. ges. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 02519

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2027-11-04
Endenergiebedarf 292.80
Wertklasse H
Baujahr 1991

Kontakt

Ralf Beyer
VB-ImmobilienCenter GmbH

Durchwahl: 0571-888344103
Tel.: 0571-888 333 888
Fax: 0571-888344150
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Anbieter

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