Schönes Wohnen mit Balkon am Hang des Teutoburger Waldes

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines top modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen.
Das Haus wurde ursprünglich 1959 in 2-geschossiger Bauweise mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss erbaut und ist unterkellert.
Im Jahr 2017 ist das Haus liebevoll und aufwändig modernisiert worden (Wärmedämmung der Fassade, Erneuerung von Fenstern, der Elektrik, der Bäder, Heizkörper, Fußböden uvm.)

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Küche, heller Wohnbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon - genießen Sie den Ausblick ins Grüne! Schlafzimmer, Arbeitszimmer, geschmackvolles Tageslicht-Bad mit Dusche und WC.

Die monatliche Kaltmiete beträgt: 790,-- Euro (einschl. Stellplatz) + geschätzte Nebenkosten (150,-- Euro)

Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche, Gartenhaus mit Gemeinschaftsterrasse

Es handelt sich um Erstbezug nach Modernisierung!

Ausstattung

Die Wohnung ist aufwändig modernisiert worden
- neue Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
- neuer Designbelag und Fliesen
- neue weiße Innentüren und Wohnungsabschlusstüren
- heller Mineralputz an Wänden und Decken
- neue weiße Heizkörper
- komplett neues Bad

Im Frühjahr 2018 wird der Balkon saniert und mit Glaselementen sowie einem Holzboden ausgestattet. Darüber hinaus wird die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrabnk etc.)

Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
Besonderes: Kabelfernsehen, sep. Wasserzähler.

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal für ein Paar!
Tierhaltung ist nicht erwünscht, Nichtraucher werden bevorzugt.

Lage

In beliebter Wohnlage von Bielefeld-Sieker - am Hang des Teutoburger Waldes - liegt diese attraktive Mietwohnung.Das direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet lädt mit seinen idyllischen Wanderwegen zu erholsamen Spaziergängen und anregenden Freizeitaktivitäten ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Stadtbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bielefelder City, die beliebte Promenade sowie die Autobahnauffahrten Richtung Dortmund und Hannover sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Übersicht

Nettokaltmiete EUR 790,00
Kaltmiete EUR 790,00
Nebenkosten EUR 150,00
Brutto-Warmmiete EUR 940,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m² EUR 10,13
Wohnfläche in m² 78 m2
Zimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1959
Verfügbar ab 1. März 2018 oder n.V.
Objektnummer des Anbieters AIG 309

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 10-2027
Endenergiebedarf 106

Ausstattungsmerkmale

Kabel / Sat- TV

Kontakt

Brigitte Scheele
ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Durchwahl: 0521928280
Tel.: 0521928280
Fax: 05219282828
info@adam.immobilien

Anbieter

Adam Immobilien GmbH & Co. KG

Obernstraße 14
33602 Bielefeld
Tel.: (05 21) 9 28 28-0
Fax.: (05 21) 9 28 28-28
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