~~Handwerkerhaus mit Keller und großem Garten !!

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Objektbeschreibung

Einen Vollkeller mit Außentreppe -- ein großes nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit 1.066 m² -- ein massives Garagengebäude mit Abstellraum und an einer Anliegerstrasse gelegen – genau das, was Sie schon lange gesucht haben!

Dieses Einfamilienhaus oder auch Zweifamilienhaus ist so vielseitig, wie Sie es sich nur wünschen können: oben vermietet, unten selber einziehen? - Die Großeltern sollen mit einziehen? - Oder aber: ENDLICH ein Haus, in dem sich ihre große Familie mal so richtig ausleben kann? Hier ist alles möglich!

Das massive, voll unterkellerte Haus aus dem Jahr 1958 verfügt über zwei Etagen mit fast identischem Grundriss zzgl. der Terrasse , einen Balkon, eine Garage und den Garten der für Ihre Kinder oder Ihre Hobbys ausreichend Platz bietet !
Das renovierungsbedürftige Haus wurde noch nicht wesentlich modernisiert. Die hauptsächlichen Modernisierungen haben zwischen 1980 und 1990 stattgefunden.

Die Etagen bieten entweder jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad im EG und eine Dusche und Gäste WC im OG. Oder bei einer Nutzung als Einfamilienhaus könnten Sie sogar auf insgesamt bis zu 4 Schlafzimmer zugreifen. Der Dachboden kann eventuell noch zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden.

Neugierig? Dann fordern Sie doch gleich unser aussagekräftiges Exposé an!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Ihr Team von Wolf Immobilien.

Ausstattung

+++ Vollkeller mit Außentreppe
+++ massives Garagengebäude mit Abstellraum
+++ Rollläden
+++ Balkon und Terrasse
+++ Dachboden ggf. noch ausbaubar
+++ Kaminzug ggf. möglich
+++ etc.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Übrigens: unter www.immobilienwolf.de finden Sie weitere Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.

Lage

An einer reinen Anliegerstrasse im Ortsteil Bünde Ahle gelegen. Das Ortszentrum von Holsen mit kompletter Infrastruktur erreicht man fußläufig in nur 800 Metern Entfernung. Der Kindergarten, die Bushaltestelle und eine Apotheke befinden sich sogar gleich um die Ecke. Die Autobahn A30 erreichen Sie nach nur kurzer Fahrzeit.

Übersicht

Kaufpreis EUR 135.000,00
Gesamtfläche 207 m2
Wohnfläche in m² 142 m2
Grundstücksfläche 1066 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Balkons/Terrassen 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Kellerfläche 65 m2
Einliegerwohnung
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1958
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Käufercourtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 5440

Energiepass

Gültig bis Tue Dec 28 00:00:00 CET 2027
Energieverbrauchkennwert 326.0 kWh/m²a
Baujahr 1958
Wertklasse H

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon Süden
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Kontakt

Thomas Wolf
Wolf Immobilien
Bahnhofstraße 35
32257 Bünde

Durchwahl: +49(5223) 185522
Tel.: +49(5223) 185522
Fax: +49(5223) 185523
info@immobilienwolf.de
http://www.immobilienwolf.de

Anbieter

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