Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Salzkottens- Ideal für Kapitalanleger!

Bewerten

Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger!
Eine Bruttorendite von 4,55 % wird 2018 erwartet.

Das im Jahr 1950 erbaute Mehrfamilienhaus hat eine Grundstücksfläche von ca. 300 m² und eine Wohnfläche von 402 m².
Insgesamt sind es fünf Wohneinheiten, die langjährig stabil vermietet sind.
Stellplätze für die Autos sind direkt vor dem Haus und in der näheren Umgebung verfügbar.

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei nebeneinander liegenden Häuser.
Eines der Häuser verfügt über drei Wohneinheiten und das andere Haus über zwei.
Beide Häuser wurden permanent Instand gehalten und gepflegt.

Haus 1:
Dieses Haus hat eune Wohnfläche von ca. 259,33 m² und wurde im Jar 2005 kernstaniert.
Die Wohnungen haben praktische Größen zwischen 79 m² und 97m².
Eine Dachterrasse steht der Dachgeschosswohnung zu Verfügung. Die Obergeschosswohnung ist mit einem Balkon ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Außenbereich vor dem Haus, welcher durch einen Sichtschutz abgegrenzt ist.
DIe Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme, die in regelmäßigen Abständen gewartet wird.

Haus 2:
Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 138 m² und teilt sich in zwei Wohnungen mit je 60 m² und 80 m² auf.
Auch dieses Haus wurde in den letzten Jahren teilweise kernsaniert.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde erneuert und die Rolläden wurden nachgedämmt.
Eine Erweiterung dieser Wohnebene wäre mit einem geringen Aufwand realisierbar.

Beide Häuser werden ausschließlich zusammen verkauft.

Ausstattung

- Baujahr: 1950-/2005
- zwei Mehrfamilienhäuser
- fünf Wohnungen insgesamt
- Grundstücksgröße: 305 m²
- Wohnfläche: 402 m²
- eigene Gastherme
- kontinuierliche Instandhaltung
- zurzeit sind alle Wohnungen vermietet
- teilweise kernsaniert in 2005
- Außenstellplätze sind vorhanden
- die Bäume vor dem Haus werden von der Stadt Salzkotten gepflegt.

letzte Modernisierungen 2017:
- neue Zähler und Verteiler

Ideal für Kapitalanleger:
- eine Bruttorendite von 4,55 % wird im Jahr 2018 erwartet.
Haus 1:
- eine Jahreskaltmiete von ca. 16.902,00 € wird im Jahr 2018 erwartet.
Haus 2:
- eine Jahreskaltmiete von ca. 9450,00 € wird im Jahr 2018 erwartet.

Sonstiges

Eine Courtage in Höhe von 4,76% inkl. MWST ist beim Kauf vom Käufer zu tragen.

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Lage

Im Herzen Salzkottens, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof und der Stadtverwaltung entfernt, inmitten der lebhaften Einkaufsstraßen, befindet sich Ihr neues Zuhause.
Salzkotten ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn.
Derzeit leben ungefähr 25.186 Einwohner dort.

Banken, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, ebenso wie nette Cafés und andere Restaurationen liegen in direkter Umgebung.

Der gern besuchte Stadtpark als grüne Lunge von Salzkotten liegt nur wenige Meter von dem Haus entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Die Stadt Paderborn erreichen Sie bequem über die B1 in ca. 20 Minuten.
Dort finden Sie weiter Geschäfte und Restaurants jeglicher Art.

Übersicht

Kaufpreis EUR 579.000,00
Wohnfläche in m² 402 m2
Nutzfläche in m² 50 m2
Grundstücksfläche 300 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 16
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 5
vermietbare Fläche 402 m2
Baujahr 1950
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort
Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt
Objektnummer des Anbieters TMP2.K310

Kontakt

TM Immobilien Paderborn
TM Immobilien Paderborn

Durchwahl: 05251-871890
Tel.: 05251-871890
Fax: 05251-8718919
info@tm-ip.de
www.tm-immobilien-paderborn.de

Anbieter

TM Immobilien

Marienstraße 25
33098 Paderborn
Tel.: 05251 871890
Fax.: 05251 8718919
info@tm-ip.de
www.tm-immobilien-paderborn.de

Impressum
Prime 3.0.2.1458 Portal - Die professionelle Joomla Immobilien Software