Kapitalanlage in der Bielefelder Altstadt

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Objektbeschreibung

Geprägt durch eine Nachbarschaft aus Baudenkmälern, finden Sie in der Obernstraße, einer der geschichtsträchtigsten Straßen der Bielefelder-Altstadt, ein ganz besonderes Prestigeobjekt.
Mit einer stündlichen durchschnittlichen Passantenfrequenz von ca. 1000 Personen (laut Gutachterausschus) gehört die Obernstraße zu einer beliebten Geschäftslage in der Bielefelder Innenstadt.
Aufgeteilt auf 6 Wohn- und eine Gewerbeeinheit stehen Ihnen hier eine Wohnfläche von 293 m² und eine Gewerbefläche von 125 m² zur Verfügung.
Aufgrund der beliebten Lage verzeichnen Sie kaum Mieterwechsel und freuen sich über eine grundsolide Mieterschaft bei jährlichen Mieteinnahmen von ca. 53.352 EUR.

Interesse geweckt? Sprechen Sie mit uns. Wir informieren Sie gerne ausführlich über diese Immobilie!

Hinweise zum Energieverbrauchsausweis: Energieträger: Fernwärme, Endergieverbrauch: 79,4 kWh/m²; Effizienzklasse C

sonstiges
Bei Fragen zur Finanzierung dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne Kontakt zu unseren Finanzierungsberatern her. Die BV Werther Immobilien GmbH ist eine Tochter der VerbundVolksbank OWL eG und damit Teil einer Unternehmensgruppe mit mehr als 4

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal befindet sich in der Obernstr. 47, 33602 Bielefeld in einer der absoluten Toplagen der Bielefelder Altstadt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bielefelder Jahnplatz und die Bahnhofstraße sind in ca. 12 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle Rathaus liegt ca. 600 m entfernt.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 1.250.000,00
Kaufpreis pro m² EUR 2.990,43
Gesamtfläche 418 m2
Wohnfläche in m² 293 m2
Nutzfläche in m² 125 m2
Grundstücksfläche 225 m2
Baujahr 1959
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 2-242

Energiepass

Energiepass Art VERBRAUCH
gültig bis 2017-06-15
Energieverbrauchskennwert 79,4
Baujahr 1959
Ausstelldatum 2015-06-16
Jahrgang 2014
Befeuerung FERN

Kontakt

- -

Durchwahl: 0521/305200-80

Anbieter

BV Werther Immobilien GmbH

Alter Markt 10
33602 Bielefeld
Tel.: 52130520080
Fax.: 52130520079
info@bv-werther-immobilien.de
www.bv-werther-immobilien.de

Impressum
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