Helle und moderne DG-Wohnung in Bad Rothenfelde !

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Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine modernisierte Eigentumswohnung in bester und zentrumsnaher Wohnlage von Bad Rothenfelde, einem bekannten Kurort am Fuße des Teutos. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Schwimmbad, kulturelle Einrichtungen u.v.m. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (Dachgeschoß) eines 5-Parteienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca.98m², die sich in ein helles Wohn.-Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche und zur Loggia, zwei geräumige Schlafräume, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und eine geräumige Diele teilen. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. In 2015/2016 wurden das Gäste-WC, das Bad und Bodenbeläge im Wohn.-Esszimer / Küche sowie in den Schlafräumen erneuert. Von der überdachten Loggia genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt und zum neuen Gradierwerk. Die moderne Einbauküche und Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Dazu bietet das Objekt einen sep. Kellerraum mit Wohnraumfenstern, gem. Kellerräume und einen Pkw-Stellplatz. Die Immobilie wird nach Absprache frei übergeben. Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie ist Herr Ralf Ehrenbrink Tel.05423-4742621 oder 01709025543.

langexpose
Objektart: Eigentumswohnung Objektlage: Bad Rothenfelde Etage: 2.OG Zustand: Modernisiert Zimmer : 3 Z, Küche, Bad , Gäste-WC Balkon: Loggia überdacht Kellerraum: Vorhanden Pkw-Stellplatz : Vorhanden Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit

Lage

Bad Rothenfelde ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Bad Rothenfelde liegt wenige Kilometer südlich des Teutoburger Walds am Übergang zu Ostwestfalen und im Städtedreieck Bielefeld, Münster und Osnabrück. Der Ort grenzt im Westen an Bad Laer, im Norden an Hilter am Teutoburger Wald, im Osten an Dissen am Teutoburger Wald sowie im Süden an die nordrhein-westfälische Stadt Versmold im Kreis Gütersloh. Der Ort hat einen etwa 18 Hektar großen Kurpark mit zwei Gradierwerken und drei Teichen. 1777 errichtete man das erste Gradierwerk. 1824 folgte das zweite, mit seiner Länge von 412 Metern. Dieses Gradierwerk hat keine seitlichen Streben und ist somit das größte stützenfreie in Westeuropa. Im Jahre 2008 wurde auf dem Neuen Gradierwerk die Rekonstruktion einer Windkunst errichtet, einer Kokerwindmühle, mit der früher die Sole auf das Gradierwerk gepumpt wurde. Bad Rothenfelde hat mehrere Kliniken von überörtlicher Bedeutung. Bad Rothenfelde ist über den Niedersachsenring an der Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde der Bundesautobahn A 33 an das Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde liegt an der Bahnstrecke OsnabrückBielefeld , auf der im Stundentakt die Regionalbahn Haller Willem RB 75 verkehrt.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 180.000,00
Heizkosten EUR 70,00
Kaufpreis pro m² EUR 1.836,73
Gesamtfläche 98 m2
Wohnfläche in m² 98 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Balkone 1
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zustand Modernisiert
Baujahr 1974
Verfügbar ab nach Absprache
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 0-600281871

Energiepass

gültig bis 2020-05-12
Energieverbrauchskennwert 65,6
Warmwasser inkl. true
Baujahr 1974
Energiepass Art VERBRAUCH
Ausstelldatum 2010-05-12
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn
Befeuerung ELEKTRO

Ausstattungsmerkmale

Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Stellplatzart Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
bodenbelag_laminat true

Kontakt

Ralf Ehrenbrink

Durchwahl: 05423/47426-21

Anbieter

BAU + GRUND

Friedrich-Menzefricke-Str. 4
33775 Versmold
Tel.: (0 54 23) 47 42 6-0
Fax.: (0 54 23) 47 42 6-11
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