Jung und modern in zentraler Lage

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Objektbeschreibung

Dieses 2005 erbaute Einfamilienhaus überzeugt neben der ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage durch eine sehr hochwertige Ausstattung. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die Sie in jedem Raum separat steuern können, elektrische Rollläden mit Programmierfunktion, sowie Lan-Steckdosen in jedem Zimmer. Zwei voll ausgestattete Badezimmer, schicke Fußbodenbeläge sowie ein absolut gepflegter Zustand machen diese Immobilie einzigartig. Die Raumaufteilung ist klassisch. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen und großzügigen Wohn-/Esszimmer eine Küche mit Essplatz sowie ein Abstellraum und ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein tolles Bad mit Dusche und großer Badewanne. Eine weitere Besonderheit: die Kellerräume sind mit Fliesen und teilweise mit Heizkörpern ausgestattet. Die Kellerräume mit Tageslicht eignen sich für Gäste, Büro oder Hobby. Im Außenbereich können Sie Ihren Feierabend auf der gemütlichen Süd-West-Terrasse genießen oder mit Ihren Kindern spielen. Ihre Autos parken Sie bequem im Doppelcarport oder auf der großen gepflasterten Hoffläche. Zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns an!

Verbraucherinfos
----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------

Ausstattung

Gepflegtes Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung
Verklinkerung, Gas-ZH, Fußbodenheizung, Kunststofffenster Isoglas, elektr.
Rollläden, Granit- und Fliesenböden, Laminat, Vollkeller, Doppelcarport mit Abstellraum, zusätzlicher PKW Stellplatz, Holz-Terrasse aus Bankirai, Markisen

Gäste-WC, elektrische Rollläden, Markise, Partyraum

Sonstiges


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Stadt Löhne mit ihren rd. 40.000 Einwohnern präsentiert sich als moderner Wirtschaftsstandort in einer landschaftlich reizvoll gelegenen Region. Zu Sport und Entspannung laden die schönen Wege in den Werre-Auen ein. Aktive Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Besuch im nahegelegenen Park der Magischen Wasser, ein ehemaliges Landesgartenschaugelände, runden das Angebot ab. Kurz gesagt, in Löhne kann man gut wohnen.
Weitere Informationen zur Stadt Löhne: www.loehne.de

Übersicht

Kaufpreis EUR 289.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 118 m2
Grundstücksfläche 407 m2
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 5
Zustand neuwertig
Baujahr 2005
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 05.2018
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 5365

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2027-12-21
Energieverbrauchkennwert 134,8 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Gebäudeart wohn
Baujahr 2005
Wertklasse E
Jahrgang 2014

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum

Kontakt

Christoph Dowe
Sparkasse Herford

Durchwahl: 05223/168-162
Fax: 05223/168-169
kontakt@sparkasse-herford.de
www.sparkasse-herford.de

Anbieter

Sparkasse Herford

Berliner Straße 1
32052 Herford
Tel.: 05221-161 161
Fax.: 05221 16-1749
ameier@sparkasse-herford.de
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