Familiendomizil in ruhiger Lage von Schlangen! 2-Generationen-Haus mit großem Garten!

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1978 erbaut wurde.
Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus liegt in einem geschlossenen Wohngebiet im beliebtenOrt Schlangen.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise der Fa. Zenker Typ Salzburg 1978 gebaut.
Das Zweifamilienhaus steht auf einem 720 m² großen Grundstück und besteht aus 2-Wohneinheiten.
Das Haus mit ca. 160.m² Wohnfläche und die Souterrain-Wohnung mit ca.100 m² Wohnfläche.
Wenn Sie ein Zweigenerationenhaus, mit hellen Wohnräumen zu schätzen wissen, aber nicht selber bauen wollen, dann sind Sie hier richtig.

Das Erdgeschoss ist mit einer Größe von ca.100 m² perfekt für die moderne Familie geeignet. Die gesamte Etage bietet genügend Raum zum Leben. Der geräumige Eingangsbereich empfängt die Bewohner sowie die Besucher. Das großzügige Wohnzimmer kann aufgrund der enormen Größe vielfach genutzt werden. Die bodentiefen Fensterelemente ermöglichen einen direkten Zugang zum großen Balkon. ca. 35 m². Von dort haben Sie einen herrlichen Blick über den Garten.
Eine Küche, mit komfortabler Einbauküche ist hier selbstverständlich.
Desweitern befindet dich im EG ein Schlafzimmer mit angrenzendem Gäste WC mit neuwertiger Dusche.
Über das zentral angelegte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.
Durch eine geschickte räumliche Teilung entstanden hier drei Schlafzimmer, die nach Belieben genutzt werden können.
Ein Badezimmer mit Tageslicht Fenster, Badewanne, Dusche und WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Die Souterrain-Wohnung mit einer Größe von ca.105 m² Wohnfläche hat einen eigenen Eingang, und verfügt über
4 Zimmer Küche und einem Bad.

Ausstattung

Haus: 160 m² Wfl.
EG.
Wohn-/Speisezimmer
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Gäste WC mit Dusche neuwertig
großer Balkon
OG.
3-Schlafzimmer (Home-Office)
Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Tageslicht
Balkon

Souterrain ca. 105 m² Wfl. Separater Eingang
Schlafzimmer 2
Küche
Wohnzimmer
Büro
Bad mit Badewanne WC Dusche

Garage Renovierungsbedürftig
Gartenhaus
Fenster Doppelverglasung
Heizung Gastherme Bj.1998
Die Souterrain Wohnung ist Vermietet.
Ein Kauf des Objektes ist auch für Kapitalanleger sehr Interessant
Rendite ca. 5 %


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gern mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

Das familienfreundliche Haus steht in der Gemeinde Schlangen im Kreis Lippe, in einem ruhigen Wohnumfeld. ( Ginsterweg )
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie
Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Sehr gute Busanbindungen nach Paderborn oder Detmold sind vorhanden.






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Übersicht

Kaufpreis EUR 279.000,00
Wohnfläche in m² 260 m2
Grundstücksfläche 720 m2
Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1978
Verkaufsstatus offen
energietraeger gas
Käufercourtage 4,76 % Makler-Courtage
Objektnummer des Anbieters C21-BD-9414

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-02-03
Energieverbrauchkennwert 142.50 kWh/m²a
Wertklasse E
Baujahr 1978

Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Kontakt

Bernd Dolski
CENTURY 21 Dolski & Partner Immobilien

Durchwahl: 0171 8371484
Tel.: 05254 - 80 49 067
Fax: 05254 8049067
bernd.dolski@century21.de
century21paderborn.de

Anbieter

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