Variables Wohnhaus mit großem Grundstück

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1949 errichtete Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über einen großzügigen Garten. Ursprünglich einmal mit zwei Wohnungen errichtet, wird diese Immobilie aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Anfang der 90er Jahre wurde das Gebäude von innen modernisiert.  Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut. Zusätzlich zu der erst vor vier Jahren erneuerten Gaszentralheizung steht im Wohn-/Esszimmer noch ein Kaminofen zur Verfügung. Eine explizite Wohnflächenberechnung dieser ca. 155 m² großen Immobilie (ohne Spitzboden) liegt nicht vor. Auf dem 1.201 m² großen Areal befindet sich eine Garage. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt einen Endenergiebedarf von 221,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, für dieses mit Erdgas beheizte Wohnhaus an. Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

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Übersicht

Kaufpreis EUR 195.000,00
Kaufpreis pro m² EUR 1.258,06
Wohnfläche in m² 155 m2
Grundstücksfläche 1201 m2
Zimmer 6
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1949
Verfügbar ab Absprache
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 0-31004869

Energiepass

Gebäudeart wohn
Jahrgang 2014
Ausstelldatum 2017-12-05
Baujahr 1949
Wertklasse G
Endenergiebedarf 221,4
gültig bis 2027-12-04
Energiepass Art BEDARF
Befeuerung GAS

Kontakt

Büro Paderborn

Durchwahl: 05251 294-243

Anbieter

OWL Immobilien GmbH

Neuer Platz 3
33098 Paderborn
Tel.: 05251 294-243
Fax.: 05251 294-220
michael.sprink@owl-immobilien.de
www.owl-immobilien.de

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