Logenplatz zur Natur

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Objektbeschreibung

Fast Alleinlage! Direkt am Wiehengebirge ruht mitten im Grünen die Gemeinde Rödinghausen. Dort steht im Ortsteil Bieren vor raschelnden Gräsern und malerischer Kulisse ein ganz interessantes Anwesen zum Verkauf. Das großzügige Wohnhaus ist für mehrere Generationen bestens geeignet. Aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre denkbar. Eine Herausforderung für den geübten Handwerker! Nach einer erforderlichen, umfangreichen Kernsanierung und Modernisierung könnte hier Ihr ganz privates Refugium entstehen. Die Ausstattung ist einfach: Elektro-Nachtspeicheröfen, Kunststofffenster/Isoglas, Rollläden, Teilkeller und Stahlblechgaragen. Das Grundstück bietet mit ca. 1.619 m² genug Freiraum zum Hobbygärtnern oder für andere Aktivitäten. Das Zentrum von Rödinghausen ist Luftlinie ca. 3 Kilometer entfernt, bis in die Bünder Innenstadt sind es ca. 7 Kilometer. Freunde von Joggen, Wandern oder Radfahren brauchen nur vor die Haustür zu gehen. Wer hat Lust auf Leben im Grünen?

Verbraucherinfos
----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------

Ausstattung

Mehrgenerationenhaus aus dem Jahre 1927, Anbau 1953, Kernsanierung erforderlich, Elektro-Nachtspeicheröfen, Kunststofffenster/Isoglas, Rollläden, Satteldach, Teilkeller, Stahlblechgaragen

Rollläden

Sonstiges


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Südhang des Wiehengebirges im Nordwesten des Wittekindskreises. Das Leben in Rödinghausen wird durch landschaftliche Vorzüge, eine historische Verwurzelung im Mittelalter und eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena. Kurz gesagt, Rödinghausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Rödinghausen: www.roedinghausen.de

Übersicht

Kaufpreis EUR 95.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 225 m2
Grundstücksfläche 1619 m2
Zimmer 11
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand COM_PRIME_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Baujahr 1927
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 13.02.2018
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 5412

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-02-07
Endenergiebedarf 259
Wertklasse H
Baujahr 1927
Gebäudeart wohn
Jahrgang 2014

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Abstellraum

Kontakt

Andreas Fischer
Sparkasse Herford

Durchwahl: 05221 / 16 - 1360
Fax: 05221 / 16 - 1749
kontakt@sparkasse-herford.de
www.sparkasse-herford.de

Anbieter

Sparkasse Herford

Berliner Straße 1
32052 Herford
Tel.: 05221-161 161
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