Ihr neuer Standort in Autobahnnähe A2 Abfahrt Bielefeld-Ost.

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeimmobilien befindet sich auf einem Gewerbegrundstück mit ca. 3.560 m² Größe in Bielefeld-Hillegossen. Die Immobilie wurde 1995 errichtet und im Jahr 2005 um einen 3 geschossigen Büroanbau erweitert. Insgesamt stehen im Bürogebäude ca. 800 m² Büroflächen auf 3 Etagen zur Verfügung. Die Produktions- und Lagerfläche verfügt über ca. 1.000 m². Hier sind zusätzlich noch Sozialräume, Serverraum und Büros auf zwei Ebenen eingebaut. Die Hallenflächen werden teilw. über Deckenstrahler von der Gaszentralheizungsanlage erwärmt.

Das Objekt ist aktuell noch bis zum 31.05.2019 vermietet.

Kaufoption: Anliegendes Grundstück mit 3.196 m² kann noch dazu erworben werden.

Energieausweis Verbrauch
Endenergieverbrauch Wärme 75,9 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Strom 78,7 kWh/(m² a) aktuell wird die Bürofläche von einem Softwarehaus genutzt; daher der erhähte Stromverbrauch

Ausstattung

Heizung für Büro und Halle Bj. 2016
Einbauküchen auf jeder Etage im Bürogebäude
Fenster mit Verschattung an Ost- und Südseite
Serverraum mit doppeltem Boden
Sanitäranlagen und Büros in der Halle
Klimaanlage für Hallenbüros
Halleninnenhöhe: ca. 7,00 m (bzw. 7,87 m)
Halleninnentiefe: ca. 23,50 m
1 Rolltor 4 x 2,5 Meter
2 Rolltore 4 x 3 Meter
1 Rolltor 5 x 8,3 Meter
ebenerdige Andienung

Sonstiges

Für die von Verkäufern gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

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Lage

In einem kleineren Gewerbegebiet in Bielefeld-Hillegossen.
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 33, Abfahrt A 2 Bielefeld-Ost.
Von hier aus sind die lukrativen Märkte wie Rhein-Ruhr oder die Großräume Hannover, Hamburg und Berlin schnell erreichbar.
Ideale Voraussetzungen also auch für Geschäftsbeziehungen nach Osteuropa und in die Benelux-Staaten.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 20,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 2,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 10,00

Übersicht

Kaufpreis EUR 1.450.000,00
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 1840 m2
Lagerfläche 980 m2
Büroteilfläche 860 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1995
Käufercourtage 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom hier ausgewiesenen Kaufpreis
Objektnummer des Anbieters MDI-GEW-Bi-Biel

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 30.01.2028
Ausstelldatum 2018-01-31
Verbrauch Wärme 75,9

Kontakt

Michael Diete
Diete Immobilien

Durchwahl: +49 (0)521 30 580 766
Mobil: +49 (0)176 62 798 505
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