Großes Eigenheim mit viel Garten plus altem Haus in Höxter-Ovenhausen (360°)

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Objektbeschreibung

Viel Platz für Ihre großen Wünsche! Zwei Häuser mit viel Grundstück

Das Wohnhaus im vorderen Teil des Grundstücks beeinhaltet zehn Zimmer, die auf drei Etagen verteilt sind.

Im Erdgeschoss haben Sie von der Küche aus direkten Zugang zum Ess- und Wohnbereich. Außerdem kommen Sie direkt durch den Hauswirtschaftsraum zur Garage.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf Räume, die Sie individuell als Schlaf-, Arbeits-, oder Hobbyzimmer nutzen können.

Das ausgebaute Dachgeschoss stellt ebenfalls nochmal drei Schlafräume zur Verfügung. Ein Schlafzimmer davon beeinhaltet ein Bad.

Hinter dem Fachwerkhaus ist eine sehr große Rasenfläche, die Sie nutzen können, wie es Ihnen passt.
Außerdem befindet sich neben dem alten Gebäude eine Garage, mit zusätzlichen Nutzräumen.

Das Fachwerkhaus, in das Sie sich verlieben können, wenn Sie denn die Herausforderung einer umfassenden Sanierung wagen gibt es mit im Paket dazu. Das 1734 erbaute Fachwerkhaus in Ovenhausen ist noch im originalen Zustand und steht unter Denkmalschutz.

Die Innenfläche beläuft sich auf ca. 200 m² (geschätzt) und verteilt sich auf drei Etagen. Im EG sind 7 Räume, im OG 2 Räume und im DG ist lediglich ein großer Raum.

Ausstattung

Haus Nummer 1
* Grundstücksgröße: insg. 1850 m²
* Wohnhaus BJ 1970 (Kernhaus ist deutlich älter, wurde jedoch komplett kernsaniert: Elektrik, Heizung, Fenster, Außenfassade, Innenraum,...)
* Wohnfläche: 234,97 m²; EG: 92 m², OG: 87 m², DG (ausgebaut): 56 m²
* 10 Zimmer - zwei Bäder
* zwei Stellplätze - eine Garage
* sehr große Gartenfläche
***********************
Haus Nummer 2
* BJ 1734, denkmalgeschützt
* Wohnfläche: 200 m² (!Achtung! Wohnfläche ist geschätzt. Diese ist keine tatsächliche Wohnfläche!)
* 10 Räume
* zwei Stellplätze

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach EnEV gilt für das richtige Wohnhaus, das andere benötigt keinen, da Denkmalschutz

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Lage

Leben Sie im schönen und vor allem ruhigen Ovenhausen!

Innerhalb von nur 10 Autominuten erreichen Sie Höxters Zentrum.

Hier haben Sie alles was Sie zum alltäglichen Leben brauchen: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, diverse Freizeitangebote und Schulen aller Art.

Die Umgebung bietet sich außerdem perfekt zum Wandern an, aber auch das Gassi gehen mit dem Hund durch den Wald ist kein Problem.

Kommen Sie vorbei und genießen Sie hier Ihre Freizeit in der Natur!

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 89.999,00
Wohnfläche in m² 234,97 m2
Grundstücksfläche 930 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1970
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.01.2018
Verfügbar ab (Datum) 22.02.2018
Haustiere
Objektnummer des Anbieters TMP2.K316

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-02-20
Endenergiebedarf 171.00

Adresse

Bosseborner Str. 23
37671 Höxter

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Ausstattungsmerkmale

Kamin
Gartennutzung

Kontakt

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Durchwahl: 05251-871890
Tel.: 05251-871890
Fax: 05251-8718919
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Anbieter

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