Solide Kapitalanlage! 10 – Familienhaus in der Paderborner Kernstadt

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Objektbeschreibung

Objekt:
Das Mehrfamilien-Wohnhaus ist im Jahre 2003 in Massivbauweise errichtet worden. Es ist voll unterkellert. 9 der 10 Wohneinheiten sind mit WFA-Mitteln (Wohnungsbau-Förderungs-Anstalt) gefördert worden. Auf Wunsch kann die Förderung, nach Bonitätsprüfung der NRW-Bank, übernommen werden. Die Bindung beträgt noch 10 Jahre. Bei der Ablösung der WFA-Mittel müssen die Modalitäten mit der Stadt Paderborn einzeln abgesprochen werden. Bei den Wohnungen gibt es eine Mischung von zwei Zimmer Appartements mit 49m² Wfl bis zur 4 Zimmer Wohnungen mit 96m² Wfl. 9 Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon.
Alle Wohnungen sind modern und zeitlos ausgestattet, ein Aufzug ist vorhanden. Zur jeder Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Kellerraum. Außerdem gibt es einen Wasch- und Trockenraum so wie Fahrradkeller und Technikraum.

Ausstattung

Vorteile die überzeugen:

- zentrale Wohnlage in der Kernstadt
- in 10 Minuten in die Fußgängerzone
- gute Verkehrsanbindung
- großzügige Grundrisse
- hervorragende Infrastruktur
- Vollkeller
- 10 PKW Stellplätze
- Aufzugsanlage

Sonstiges

Provision:

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% des Kaupreises an.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer für die keine Gewährleistung übernommen wird. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Lage

Lage: „In 10 Minuten am Paderborner Bahnhof „
Das Grundstück mit seinen 845m² liegt im Paderborner Riemekeviertel. Zentral, nur ca. 750Meter vom Paderborner Bahnhof entfernt liegt das im Jahre 2003 gebaute Mehrfamilienhaus.Die Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 1 (B1) und die Autobahn A33 ist hervorragend.

Übersicht

Kaufpreis EUR 1.350.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 803 m2
Grundstücksfläche 845 m2
Zimmer 34
Anzahl Balkone 7
Anzahl Terrassen 3
Baujahr 2003
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab sofort
Käufercourtage 3.57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 4252

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 125 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Gebäudeart ohne
Jahrgang ohne
Gebäudeart wohn
Jahrgang 2008
Verbrauch Wärme 125

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel / Sat- TV

Kontakt

Andreas Scheurell
Immopartner

Durchwahl: 05251 20 778 18
Mobil: 0170 2307555
Tel.: 05251 20 77 80
Fax: 05251 20 778 29
info@immopartner-pb.de
www.immopartner-pb.de

Anbieter

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33100 Paderborn
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