Gewerbeobjekt - gemischt genutzt - Lehrgebäude und Produktionshallen DO-Spähenfelde

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Objektbeschreibung

Körnebachstrasse

Ausstattung

1.
Das Schul-/(Verwaltungsgebäude ist vom Ausstattungsstandard einer Schule angemessen. Raufaser Wandbeläge OWA / GK Decken mit Beleuchtung. Kunststofffenster und Türen/Zugänge. Klassenräume und Flure in Linoleum bzw. Design-PVC-Belägen. Verwaltungsbüros in Teppich. Verschattungen z.T. in / aussen. WC-Anlagen entsprechnd den Klassenräumen und der Verwaltung ausgelegt, zweckmässig mit WT, WC, Urinale usw., gefliest Wand und Boden.
2.
Schulgebäude mit Kantinenanbau
Aussstattung wie vor. Kantine in PVC , Raufaser mit Theke und kleiner Zubereitungsküche
3.
Die Industriehallen sind älteren Baujahrs , ab 1924, Ziegelstein-Mauerwerk , unverputzt. Dächer mit Bitu-Bahnen als Shed- und Flachdach. Die Hallen verfügen über diverse Kranbahnen und sind derzeit vermietet an ein Metallbau Unternehmen. WC und Büro sowie Sozialräume sind vorhanden, allerdings renovierungsbedürftig. Grosse Rolltore und gute Deckenhöhen und Durchfahrten ermöglichen ein weitgehend stützenfreies Arbeiten bis zu 8m DH und ebenerdige Rolltorbreiten von 4,00m bis zu 7,60m Breite. Fussboden ist in Asphalt und Beton ausgeführt und z.T. renovierungsbedürftig. Das Gebäude verfügt über eine Umfahrt und hat mit dem Grundstücksnachbarn eine Überfahrtsregelung, lt. Eigentümer.

Sonstiges

Hallen- und Büro-/Schulungsflächen sind derzeit vermietet zu circa 80 %.

diverse Stellmöglichkeiten am Objket sowie für die Schüler ein geschotterter Platz auf dem Grundstück.
1.150.000,00 EUR VHB - ggf. zzgl. gesetzlicher MwSt von z. Zt. 19%

Lage

Dortmund, Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Ideal gelegenes und hervorragend abegbundenes Gewerbe- und Industriegebiet Spähenfelde-West. Die Autobahn BAB 40/B1 und BAB 2, 1 und 44 sind schnell und einfach zu erreichen, z.B. über den Cityring-Ost zur B 52 oder via B1/B236.

Übersicht

Kaufpreis EUR 970.000,00
Gesamtfläche 4456 m2
Lagerfläche 3022 m2
Bürofläche 1434 m2
Baujahr 1924
Verfügbar ab auf Anfrage
Objektnummer des Anbieters 3208

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 17.02.2025
Energieverbrauchkennwert 107,80 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Baujahr 1924

Kontakt

Rose
Rose Immobilien KG

Fax: 0049 571 8282866
michael.rose@rose-immobilien-kg.de

Anbieter

Rose Immobilien KG

Uferstraße 5
32423 Minden
Tel.: 0571 - 82828-90
Fax.: 0571 - 8282866
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www.rose-immobilien-kg.de

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