Zentrumsnahes Wohnen in stilvoller Stadtvilla! Attraktive Whg. im Hochparterre mit Balkon

Zentrumsnahes Wohnen in stilvoller Stadtvilla in Herford! Attraktive Whg. im EG mit Balkon

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Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer über 100 Jahre alten Stadtvilla. Diese wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz mit einer ganz persönlichen Note. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich, in den die Küche als zentraler Wohnmittelpunkt eingefügt ist. Ein großzügiger Balkon erweitert das besondere Raumgefühl, die hohen Decken tragen ebenfalls dazu bei. Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren eine Diele und ein Arbeitszimmer mit separatem G-WC, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Detail befindet sich im Souterrain, in das man vom Windfang aus gelangt. Hier befindet sich ein sehr schöner Raum, ebenfalls mit Dusche und WC ausgestattet. Er verfügt über Tageslicht und ist ideal als Arbeitsraum, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer geeignet. Natürlich steht auch ein Kellerraum zur Verfügung. Diese Wohnung hat Charakter. Ein Traum für Menschen, die gerne das Leben in der Stadt genießen und die Nähe zum Stiftberg und der Werre und des Walls für ausgedehnte Spaziergänge schätzen. Machen Sie sich unbedingt einen eigenen Eindruck von diesem interessanten Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Sehr gute Ausstattung, Sanierung 2005, Gaszentral-Heizung (Brennwert 2014), Holzfenster mit Isoverglasung, hohe Decken, Bad mit Eckwanne und großer Dusche, G-WC, Laminat im Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Büro, großer Balkon mit Milchglasscheiben, Zimmer mit Duschbad im Souterrain, Stellplatz

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Top Lage von Herford, am Fuße des Stiftberg, ganz nah zum Zentrum und zum Wall. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, sonstige städtische Infrastruktur, wie Ärzte, Schulen, Kulturangebote, sind unmittelbar in der Nähe erreichbar.

Übersicht

Kaufpreis EUR 185.000,00
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 138 m2
Wohnfläche in m² 138 m2
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Größe Balkon/Terrasse 15 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand COM_PRIME_VOLL_SANIERT
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1905
Verfügbar ab Nach Absprache
Käufercourtage 4,76% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 10926

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 10-2019
Endenergiebedarf 189.7
Baujahr 1905
Endenergiebedarf 189,7
Energiepass Art Bedarfsausweis
COM_PRIME_epass_energieausweis_liegt_vor Vorhanden

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Kontakt

Brandwein Immobilien GmbH
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Hämelinger Straße 18
32052 Herford

Durchwahl: 0 52 21 - 99 31 88
Tel.: 0 52 21 - 99 31 88
Fax: 0 52 21 - 99 31 90
info@brandwein-immobilien.de
www.brandwein-immobilien.de

Anbieter

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32052 Herford
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Fax.: 05221 993190
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