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Objektbeschreibung

Ob Sie die gesamte Fläche selber nutzen oder teilvermieten - diese Gewerbeimmobilie bietet Platz im Bereich Tiefkühllagerung. Die große Halle lässt sich komfortabel mit den Lkws anfahren und die Ware über mehrere Rampentisch sowie Hub-Rampe verfrachten. Vier Kältemaschinen sorgen für beständige Lagerung der Tiefkühlware. Durch die Wärmerückgewinnung wird die zentrale Gasheizung optimal unterstützt. Im vorderen Bereich gelangt man durch den gepflegten Eingangsbereich zu diversen Büros. Auch hier besteht die Möglichkeit der Teilvermietung, was bereits erfolgt ist. Insgesamt stehen 9 Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Daneben ergänzen Sozialräume und Sanitärbereiche sowie weitere Lager die Fläche.
Übrigens vergünstigt die eigene Solaranlage (auf dem Dach) den Stromverbrauch und erzeugt zusätzlich eine Einspeisung, die nach „bisherigem Modell“ mit ca. 7.250 € p.a. vergütet wird. Das Objekt ist in einem moderaten Zustand. Optimieren Sie die Ausstattung ganz nach eigenem Bedarf.
Durch die derzeitige Teilvermietung der Flächen im Lage sowie der Büros erzielen Sie aktuell ca. 57.000 € p.a.; bei Vollvermietung ist eine Netto-Kaltmiete von ca. 70.000 € erzielbar. Gern informieren wir Sie über weitere Details.

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Tiefkühllager mit großen Bürobereichen

Ausstattung

- Massive Stahlbetonkonstruktion
- Gasheizung mit Wärmepumpe
- Wärmerückgewinnung durch die Kältemaschinen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Solaranlage von 2011 Einspeisevergütung ca. 3.686 € p.a.
- Tiefkühllager von 1978, Dämmung von Boden und Wänden 1978
- mehrere Rampentische
- eine Hubrampe
- Zufahrt und Pkw-Stellfläche großzügig angelegt
- PV-Anlage mit einem Wert von ca. 57.000 €;
- erhöhte Einspeisevergütung noch nach "altem Modell" von 0,29 € p kWh, die bis 2031 garantiert ist.

Übersicht

Kaufpreis EUR 770.000,00
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 1053,40 m2
Lagerfläche 597,69 m2
Bürofläche 220 m2
Grundstücksfläche 2938 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1974
Verkaufsstatus offen
Käufercourtage 3,99 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 7563

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2025-08-11

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Kontakt

Oleg Enns
S Immobilien GmbH

Durchwahl: 05251 292 2972
Mobil: 0171 2204060
Fax: 05251 292 82972
info@s-immobilien-gmbh.de
www.s-immobilien-gmbh.de

Anbieter

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32756 Detmold
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