Gewerberäume in attraktiver Lage in Bünde

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Bünde und fasst über 420 m² Nutzfläche und ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Aufteilung und Größe der Räume bieten günstige Voraussetzungen für die Nutzung als Büro- und Praxisflächen. Die Gewerbefläche können Sie durch drei seperate Eingänge erreichen. Zunächst der Haupteingang mit Treppenhaus und Fahrstuhl. Der Fahrstuhl wurde erst in diesem Jahr erneuert. Desweiteren können Sie die Büroetage sowohl durch die Tiefgarage, in der sich zu der Immmobilie gehörende Parkmöglichkeiten befinden, als auch durch den Hintereingang, der sich an dem außen liegenden Parkplatz befindet, erreichen. Die aussagekräftigen 420 m² teilen sich wie folgt auf: Zwei großzügige Besprechungsräume (Oder Großraumbüros), an dem einer einen Anschluss an eine Küche aufweist, einem Gesellschaftsraum mit eingebauter Bar, ein repräsentativer Flur, einen Vorstandsraum, WC-Anlage für Damen und Herren; und einem zu der Immobilie gehörigen Kellerraum. Die großzügige Anordnung der Fenster bietet einen freundlichen und lichtdurchfluteten Arbeitsplatz.

Durch die im Umkreis liegenden öffentlichen Verkehrsmittel und die direkt an der Immobilie liegende Alt- und Neustadt, ist eine stark frequentierte Lage garantiert. Die Fußgängerzone mit Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Cafés befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Nutzfläche: ca. 420 m²
Sanitäranlagen: ca. 37 m²
Baujahr: 1991
PKW-Stellplätze: Mindestens 5 (Mehr möglich)
Fenster: Aluminiumprofil mit Doppelverglasung
Fahrstuhl: Ja, 2015
Heizung: Gasheizung
Fassade: Verblender, Benton
Wasserversorgung: Stadt
Stromversorgung: E.ON
bezugsfrei ab: sofort
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 157,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Kaufpreis: VHS (Auf Anfrage)

Küche vorhanden: Ja

Sonstiges

Objektvideo auf unserer Homepage:
(Ein gültiger Energieausweis liegt vor)

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieverbrauchskennwert: 157,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizenergieverbrauchskennwert: 139,3 kWh/(m²*a)
Starkstrom: Nein

Lage

Ca. 3 km bis zur Autobahn A30.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 3,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 45,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 5,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00

Übersicht

Kaufpreis EUR 250.000,00
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 420 m2
Bürofläche 383 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Anzahl Stellplätze 5
Zustand Gepflegt
Baujahr 1986
Käufercourtage 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. an Uwe Blomeier Immobilien zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir sind ebenfalls
Objektnummer des Anbieters 929

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis keine Angabe
Energieverbrauchkennwert 157.3 kWh/m²a
Mitwarmwasser

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl, Aufzug, Lift Personen
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Kantine/Cafeteria
Teeküche

Kontakt

Uwe Blomeier
Blomeier Immobilien
Bahnhofstr. 14
32257 Bünde

Durchwahl: 05223-939102
Mobil: 0172-7575456
Fax: 05223-939106

Anbieter

Uwe Blomeier Immobilien

Bahnhofstraße 14
32257 Bünde
Tel.: 05223-939102
Fax.: 05223-939106
info@blomeier-immo.de
www.blomeier-immo.de

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