Achtung! Grundsolides Mehr-Generationen-Haus in zentraler Lage von Bad Oeynhausen

Achtung! Grundsolides Mehr-Generationen-Haus in zentraler Lage von Bad Oeynhausen

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Objektbeschreibung

Das 1995 modernisierte 2-Familienhaus mit Anliegerwohnung liegt in guter Lage von Bad Oeynhausen und bietet mit der Raumaufteilung vor allem viel Platz für die große Familie. Ob zur Selbstnutzung oder als langfristige Kapitalanlage, beide Optionen können Sie in Anspruch nehmen.
Das Haus zeichnet sich aus durch seine sehr solide Bauart und ansprechende Außenfassade.

Vom Haupteingang erreichen Sie über den Flurbereich das Erdgeschoss. Die Wohnung hat folgende Räumlichkeiten: einen Flur; ein Schlafzimmer; ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse; eine Küche; einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster.

Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über einen Flur; ein Schlafzimmer; ein Wohnzimmer; eine Küche; einen Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster.

Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und teilt sich hier wie folgt auf: ein Flur; eine große Wohnküche; einem Tageslichtbad mit Dusche und einem geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss.

Insgesamt sind die Wohnungen in einem optisch guten Zustand. Allerdings sind hier noch einige Schönheitsreparaturen einzukalkulieren.

Zum Objekt gehören weiterhin ein großer Garten; eine Garage und ein Carport mit zwei Stellplätzen, sowie weiteren Parkmöglichkeiten davor. Das Grundstück hat eine Größe von 784m².

Verbraucherinfos
----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------

Ausstattung

- Grundstücksfläche: 784m²
- Wohnfläche ca.170m²
- EG-Wohnung: ca. 80m²
- OG- Wohnung: ca. 60m²
- Einliegerwohnung: ca. 30m²
- Zentrale Wohnlage
- Komplettumbau 1995
- Teppichboden
- PVC-Belag
- Fliesen
- Terrasse
- Garten
- Carport, zwei Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Energieausweis liegt vor

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und stellen sie Ihnen in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie so nicht im Internet finden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Am südlichen Rande des Wiehengebirges liegt die Kurstadt Bad Oeynhausen mit ca. 50.000 Einwohnern. Die Stadt hat viele Sehenswürdigkeiten und Kultur zu bieten. Der wunderschöne Kurpark ist das Herzstück von Bad Oeynhausen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 2 und der A 30, sowie der Bahnverkehr sind hervorragend.

Weiterführende Informationen zur Stadt finden Sie unter: www.badoeynhausen.de

Sie wohnen hier in einer ruhigen und zentralen Lage von Bad Oeynhausen. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Werre Park) sind fußläufig gut zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, Kindergarten und Grundschule befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Eidinghausen.

Übersicht

Kaufpreis EUR 189.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 170 m2
Grundstücksfläche 784 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Verkaufsstatus offen
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 83559

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2026-01-25
Endenergiebedarf 124,1
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn
Wertklasse D

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung

Kontakt

Dirk Stemmer
LBS Gebietsleitung

Durchwahl: 05731 29335
Fax: 05731 260824
info@lbs-minden.de
www.lbs-minden.de

Anbieter

LBS Gebietsleitung BS

Am Markt 19
32105 Bad Salzuflen
Tel.: (0 52 22) 9 56 70
Fax.: (0 52 22) 95 67 50
immo@lbs-bad-salzuflen.de

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