Hier führt "kein Weg" dran vorbei.....

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Objektbeschreibung

In gut frequentierter Lage von Neuenbeken befindet sich diese gepflegte Immobilie, die Sie als solide Kapitalanlage erwerben können. Hinter der architektonisch ansprechenden Fassade verbergen sich im Erdgeschoss die ehemaligen Räumlichkeiten der Sparkassenfiliale, die nun auf einen neuen Mieter oder auf Sie als Selbstnutzer warten. In den beiden oberen Etagen sind z. Zt. Arztpraxen ansässig. Selbstverständlich ist ein Aufzug im Haus vorhanden. Diverse Parkplätze stehen im Hof zur Verfügung. Die derzeitigen Jahreskaltmieteinnahmen mit zwei vermieteten Einheiten liegen bei ca. 22.500 €; Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Sprechen Sie uns auf weitere Informationen zwecks Entscheidungsfindung an!
Energieausweis NWG: verbrauchsorientiert; Wärme 40 und Strom 65 kWh/(m²*a); Gasheizung

Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Balkon, Loggia, Stellplätze

Lage

Neuenbeken ist ein Ortsteil der Stadt Paderborn und liegt acht Kilometer östlich vom Stadtzentrum entfernt. Eine Verkehrsanbindung ist durch die B64 gegeben. In Neuenbeken gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind in Neuenbeken, sowie im nahen Paderborner Stadtzentrum geboten.

Übersicht

Kaufpreis EUR 600.000,00
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 823,18 m2
Nutzfläche in m² 211,38 m2
Verkaufsfläche 214,15 m2
Bürofläche 397,66 m2
Grundstücksfläche 881 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 2001
Verkaufsstatus offen
Käufercourtage prov.frei
Objektnummer des Anbieters 6560

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2026-06-05
Mitwarmwasser

Ausstattungsmerkmale

Befeuerung Gas
Fahrstuhl, Aufzug, Lift Personen
Kabel / Sat- TV
Abstellraum

Kontakt

Oleg Enns
S Immobilien GmbH

Durchwahl: 05251 292 2972
Mobil: 0171 2204060
Fax: 05251 292 82972
info@s-immobilien-gmbh.de
www.s-immobilien-gmbh.de

Anbieter

S Immobilien GmbH

Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Tel.: 05251 292 2966
Fax.: 05251 292 2999
heike.hilgendag@sparkasse-pd.de
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Impressum
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