Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau

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Objektbeschreibung

Die alte Zehntscheune aus dem Jahre 1721 umfasst neben einem ca. 110 m² messenden Ladenlokal eine etwa 117 m² große Wohnung und einen Lagerraum mit Garagen, der ebenfalls noch einmal ca. 100 m² Nutzfläche bietet.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss umfasst etwa 110 m² und drei Räume, inkl. Büro und Lagerraum. Dank der großen Bogenfenster an zwei Seiten des Gebäudes, ist Ihr Gewerbe weithin gut sichtbar und lockt Kunden förmlich an.

Der große Lagerraum mit den Garagen bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, je nach Gesamtnutzung des Gebäudes.

Neben den Garagen sind weitere Stellplätze hinter dem Haus vorhanden, sodass für Ihre Kundschaft genügend Parkmöglichkeiten gegeben sind.

Das besondere Plus der Immobilie ist die absolut perfekte Lage direkt an der Hauptstraße Lichtenaus.

Ausstattung

* zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
* gepflegt, trotz Baujahr 1721
* ca. 117 m² große 4-Zimmer-Wohnung
* Ladenlokal im Erdgeschoss, direkt an der Hauptstraße, etwa 110 m²
* Ladenlokal umfasst 3 Räume, inkl. Büro und Lager
* zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche in Form eines großen Lagerraumes und Garagen
* weitere Parkplätze hinter dem Haus
* Gaszentralheizung
* Grundstücksfläche ca. 369 m²
* Denkmalschutz

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht notwendig.

Derzeit beträgt die monatliche Nettokaltmiete für das Ladenlokal 600,00 €, für die Wohnung liegt die Kaltmiete pro Monat bei 400,00 €.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist noch bis zum 30.06.2018 fest vermietet, könnte danach von Ihnen selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die Wohnung wird auch ab dem 01.06.2018 frei und könnte ebenfalls selbst genutzt oder vermietet werden.

Lage

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie mitten im Zentrum von Lichtenau.

Lichtenau im Bürener Land ist eine ca. 10.000 Einwohner messende Stadt mit 15 Ortsteilen im Kreis Paderborn, die zur Paderborner Hochebene gehört.

Direkt an der Hauptstraße gelegen, ist es fußläufig nur wenige hundert Meter von der Stadtverwaltung und dem Rathaus, einer Apotheke, einer Postfiliale, einer Sparkassen-, sowie einer Volksbankfiliale, ebenso wie mehreren Einzelhändlern wie einem Juwelier und einem Modegeschäft und zahlreichen Speiselokalitäten entfernt.

Zwei Discounter befinden sich in ca. 700 m Entfernung und ziehen ebenfalls Kundschaft aus weitem Umkreis um Lichtenau für den regelmäßigen Einkauf an.

Mitten im Ortszentrum liegt dieses Schätzchen perfekt zentral und wartet nur darauf, dass Sie es ganz nach Ihrem Geschmack nutzen.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 249.900,00
Wohnfläche in m² 117 m2
Nutzfläche in m² 210 m2
Grundstücksfläche 369 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 7
Anzahl Stellplätze 4
vermietbare Fläche 327 m2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1721
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Mitte 2018
Objektnummer des Anbieters TMP2.K334

Adresse

Lange Straße 48
33165 Lichtenau

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Kontakt

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Anbieter

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33098 Paderborn
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