START-UP Immobilienanlage! 3 Whg. in hervorragender Lage von Herford!

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Objektbeschreibung

Dieses interessante Mehrfamilienhaus (als Haushälfte) mit 3 Wohneinheiten punktet nicht nur mit der guten Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen, sondern auch mit der hervorragenden Lage des Grundstückes. Es befindet sich in sehr begehrter und ruhiger Lage im Zentrum von Herford, angrenzend an den Aawiesenpark. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, welches schon renoviert wurde. Sie ist zur Zeit nicht vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet und bieten ebenfalls jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume für jede Wohneinheit. Zudem ist hier der Gemeinschaftswaschraum sowie die Zentralheizung vorhanden. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Innenbesichtigung von dieser attraktiven Immobilie.

Ausstattung

Gasheizung, Vollkeller, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzdielen, schönes Holztreppenhaus, 3 unabhängige Wohneinheiten, Geräte- bzw. Fahrradunterstand, Bäder im EG und OG renoviert.

Sonstiges

EG : 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne (z. Zt. nicht vermietet)
OG : 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wfl. ca. 44 m² (Kaltmiete: 237€ + NK)
DG : 2 Zimmer, Bad, Wfl. ca. 40 m² (Kaltmiete: 200€ + NK)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Herford, direkt am Aawiesenpark. Sie wohnen im Zentrum und trotzdem ruhig am Ende einer Sackgasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Übersicht

Kaufpreis EUR 169.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 144 m2
Grundstücksfläche 235 m2
Anzahl Badezimmer 3
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1895
Käufercourtage 3,57% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 10931

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 03-2028
Endenergiebedarf 392.11
Endenergiebedarf 392,11
Energiepass Art Bedarfsausweis
Wertklasse H
Baujahr 1895
COM_PRIME_epass_energieausweis_liegt_vor Vorhanden

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Wasch-/ Trockenraum

Kontakt

Christina Meyer

Hämelinger Str. 18
32052 Herford

Durchwahl: +49(5221) 993188
Mobil: +49
Tel.: +49(5221) 993188

Anbieter

Brandwein Immobilien GmbH

Hämelinger Str. 18
32052 Herford
Tel.: 05221 993188
Fax.: 05221 993190
info@brandwein-immobilien.de
www.brandwein-immobilien.de

Impressum
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