Helle moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Bad Lippspringe (360 Grad)

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Parteienhauses und bietet auf ca. 59 m² ein modernes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde saniert und auf den neusten technischen Stand gebracht. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine modernes Badezimmer.

Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Balkon, den man aus dem Wohnzimmer betritt.

Im Zuge der Sanierung wurden alle Böden, das komplette Badezimmer, die Fenster und alle Wasserleitungen erneuert.
Die Wohnräume wurden mit hochwertigen Laminat ausgelegt und das Badezimmer wurde mit neuen Armaturen und Fliesen ausgestattet.

Es besteht bei Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Stellplatz zu mieten für 40,- Euro im Monat.

In diese Wohnung kann man direkt einziehen, ohne zuvor etwas ausbessern oder erneuern zu müssen.

Ausstattung

* Heizung und Brennwertgerät sind neu
* fast alle Fenster neu, wenn nicht erneuert maximal 10 Jahre alt
* Rollokästen wurden gedämmt.
* Die Fußböden und die Türen sind neu.
* Wasserleitungen erneuert
* Die Bäder sind neu.
* Fußboden des Dachbodens mit Kehlbalkenlage 200mm gedämmt
* eigener Kellerraum vorhanden
* gemeinschafts Wasch-/Trockenkeller

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Lippspringe in der Nähe des Kurwaldes.
Bad Lippspringe überzeugt nicht nur als Kurort sondern auch durch den hervorragenden Mix aus urbanem Wohnen und Natur. In dem nur wenige Minuten entfernten Zentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Der Arminuspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und die Nähe zum Naturschutzgebiet Senne lässt kaum Wünsche offen, wenn Sie Natur erleben wollen. Die Vorbereitungen zur Landesgartenschau 2017 laufen bereits auf Hochtouren und werden in den nächsten Jahren das Stadtbild nachhaltig verbessern.
Durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn A33 und der B1 ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Paderborn oder Bielefeld, wo es auch abends und nachts für alle Nachtschwärmer viel zu entdecken gibt.
Das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es zudem, sich auch ohne Auto schnell fortzubewegen.
Alle Notwendigkeiten des Alltags kann man von der Wohnung aus auch zu Fuß erledigen.

In der Umgebung

Übersicht

Nettokaltmiete EUR 485,00
Kaltmiete EUR 485,00
Nebenkosten EUR 110,00
Brutto-Warmmiete EUR 595,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m² EUR 8,22
Wohnfläche in m² 59 m2
Nutzfläche in m² 10 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1976
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 1.9.18
Verfügbar ab (Datum) 01.09.2018
Haustiere
Kaution EUR 1.455,00
Objektnummer des Anbieters TMP2.M129

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2024-01-01
Energieverbrauchkennwert 140.00 kWh/m²a

Adresse

Waldstraße 26a
33175 Bad Lippspringe

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Kontakt

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Anbieter

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