Charmant auf „großartige“ Weise!

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Objektbeschreibung

Ein Hauch Landleben vermittelt dieses in 2008 umgebaute und kernsanierte Haus aus vergangenen Zeiten, das sich nahe dem Stadtzentrum von Hövelhof befindet; schon das äußere Erscheinungsbild lässt Stimmung aufkommen. Bei der „Neu-Überplanung“ wurde viel Wert auf den Erhalt des Stils und der nostalgischen Details gelegt. Außerdem standen Energiekosteneinsparungen im Vordergrund; deshalb wurde Ihr neues Wohndomizil mit einer Holzpelletheizung, Solarkollektoren und Wärmedämmungen ausgestattet!
Durch den hübschen Eingangsbereich mit alten Mosaikfliesen treten Sie ein in ein Wohlfühl-Paradies, das einer großen Familie Platz bietet. Holz spielt bei der Innenausstattung eine wichtige Rolle. Besonders einladend: zum Treffpunkt wird die frühere Deele (mit hoher Balkendecke), in dem eine große „Tafelrunde“ stattfinden kann; das verglaste Deelentor spendet hier Licht und Blick. Ein besonderes Wohngefühl vermitteln das Wohn-/Esszimmer und der Musizier- bzw. Lesebereich deshalb, weil sie nacheinander ineinander übergehen. Auch darf die Küche mit der Möglichkeit für eine Kochinsel nicht unerwähnt bleiben. In der oberen Etage finden Sie ein großzügiges Bad vor, von dem Sie schon lange geträumt haben! Zwei weitere Bäder stehen zur Verfügung. Viele Zimmer bedeuten „Freiraum“ für jedes Familienmitglied. So führt die schöne Holztreppe hinauf auf die oberen Etagen, wo jeder sich individuell zurückziehen kann. Ebenso reizvoll wie die Jugendstiltüren ist das z. T. vorhandene Schiffsparkett. Oben unterstreichen Holzdielen das gemütliche Ambiente. Der in 2008 neu angebaute Teil passt sich optisch an; er vergrößert nicht nur die Wohnfläche, sondern sorgt auch für eine geschützte „Frühstücksterrasse“. Weitere Annehmlichkeiten und besondere Extras erwarten Sie. Wenn Sie mehr zu dieser charaktervollen Immobilie wissen möchten, rufen Sie uns an!

Übersicht

Kaufpreis EUR 579.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 297 m2
Nutzfläche in m² 36 m2
Grundstücksfläche 1508 m2
Zimmer 12
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1910
Verkaufsstatus offen
Käufercourtage 3,99 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 7618

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-01-19
Energieverbrauchkennwert 96,60 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Gebäudeart wohn
Baujahr 1910
Wertklasse C
Jahrgang 2014

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Solar, Pellets
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum

Kontakt

Nils Müller
S Immobilien GmbH

Durchwahl: 05251 292 2958
Fax: 05251 292 82958
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Anbieter

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