ruhig gelegenes Nurdach-Haus mit ganzjährig möglicher Nutzung

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Objektbeschreibung

Dieses Nurdachhaus liegt im Freizeitpark Bad Wünnenberg-Fürstenberg in einer gepflegten Anlage.
Ob als Ferien- oder Wochenenddomizil, als Erst-/Zweitwohnsitz oder als vermietbares Ferienhaus, jede Nutzung ist möglich und erlaubt.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 56 m² Wohnfläche zur Verfügung (gemessen am Fußboden, da jeder Raum Schrägen hat).

Im Erdgeschoß liegt der große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Dieses Zimmer ist sehr geräumig und ermöglicht Ihnen eine gemütliche Sitzecke, wo Sie den Abend ausklingen lassen können.
Über die große Fensterfront genießen Sie den Blick in den Garten und auf die Terrasse. Dort können Sie mit Ihren Liebsten Grillen oder einfach zum Entspannen nutzen.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich das Badezimmer mit Dusche und elektronisch geregeltem Durchlauferhitzer.
Die Schrägen wurden durch integrierte Einbauschränke ideal ausgenutzt, wodurch Sie genügend Stauraum haben. Im Obergeschoß liegen die beiden Schlafräume, die bis zu 4 Personen Platz bieten.

Ausstattung

+ Baujahr: 1974
+ Grundstücksgröße: ca. 250 m²
+ Wohnfläche: ca. 56 m²
+ Waschmaschinenanschluss
+ Fast alle Möbel, Gartengeräte sind im Kaufpreis enthalten.
+ Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Möbeln (eine Kochplatte muss man sich noch dazu kaufen)
+ beheizt mittels Stromheizung und Lüfter
+ ganzjährig und durchgehend bewohnbar
+ PKW-Stellplatz
+ Hausrat günstig versichert für 210,- im Jahr
+ Tierhaltung kein Problem
+ SAT-Anlage
+ ca. 50 Euro im Monat Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage

** mit der Modernisierung (siehe Bad) wurde begonnen, kleinere Details sind noch zu beenden vom neuen Erwerber **

Sonstiges

*** provisionsfrei für den Käufer ***

*** Ein Energieausweis ist nicht vorgeschrieben, er liegt bei vergleichbaren Häusern verbrauchsorientiert bei ca.31,0 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser ***

*** Der gesamte Freizeitpark gehört einer großen Eigentümergemeinschaft und wird dementsprechend verwaltet. ***

*** Die Grundstücksfläche ist ein Schätzwert. ***

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Lage

Fürstenberg ist ein Stadtteil von Bad Wünnenberg im nordrhein-westfälischen Kreis Paderborn.
Dieser Ortsteil hat ca. 2600 Einwohner und bietet zudem eine normale Infrastruktur.

Die für die tägliche Versorgung nötigen Einrichtungen sind ca. in 2 km mit dem Auto zu erreichen.
Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich nur 600 m von Ihrem neuen Eigenheim entfernt.
Banken, Apotheken, Postfilialen und vieles mehr sind problemlos in wenigen Autominuten anzutreffen.
Die Kernstadt Bad Wünnenberg (ca. 6 km) und Paderborn (ca. 30 km) sind durch die Infrastruktur gut zu erreichen.
Dort finden Sie alle weiteren Einrichtungen, welche für den üblichen Lebenskomfort benötigt wird.

Der Freizeitpark befindet sich in einer landschaftlich ansprechenden Umgebung mit umfangreichen Waldflächen, einer Trinkwassertalsperre (die Abachtalsperre) und weiteren Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 38.900,00
Wohnfläche in m² 56 m2
Grundstücksfläche 250 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1975
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 01.08.2018
Haustiere
Objektnummer des Anbieters TMP2.K384

Adresse

Freizeitpark 233b
33181 Bad Wünnenberg

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Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Kontakt

TM Immobilien Paderborn
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Durchwahl: 05251-871890
Tel.: 05251-871890
Fax: 05251-8718919
info@tm-ip.de
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Anbieter

TM Immobilien

Marienstraße 25
33098 Paderborn
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