Schönes Zweifamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Keller in zentrumsnaher Lage!

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus in Delbrück könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Auf rund 200 m² verteilt haben Sie in acht Zimmer genügend Platz für eine große Familie. Alternativ können Sie das Obergeschoss zum Beispiel vermieten und das Erdgeschoss selber nutzen.

Das Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmer, einem sehr großen Wohnzimmer mit großer Glasfront und einem Ofen, einem Essbereich, welcher genügend Platz für einen großen Tisch bereit stellt, sowie einer Küche und Bad.

Essbereich und Wohnzimmer sind offen gebaut, welches die Größe der Räume noch zusätzlich unterstreicht und verstärkt.
Die bereits verbaute Einbauküche hat einem hellen Braunton.
Das Bad enthält eine Dusche und Wanne und ist gefliest.
Im kompletten Erdgeschoss sind bis auf die Küche und das Bad alle Zimmer mit Laminat verlegt.

Im Keller haben Sie in vier mittel bis großen Räumen genug Platz, um alle möglichen Gegenstände zu verstauen oder sich einen Bastel- oder Hobbyzimmer einzurichten. Hier befinden sich ebenfalls der Heizungsraum mit Öltanks, die Waschküche sowie ein zusätzliches WC.

Ausstattung

* Baujahr 1974
* ca. 664 m² Grundstück Erbpacht
* ca. 200 m² Wohnfläche
* acht Zimmer
* 2 Wohneinheiten
* Ofen
* modernes Bad
* Garage
* großer Garten
* Großer Keller mit 4 Räumen, Waschküche und zwei WCs
* Ölzentralheizung

bei dem Erbpacht Grundstück kann man den geringen jährlichen Pachtbetrag weiter zahlen, oder unter Umständen das Grundstück auch separat kaufen. Ausführliche Informationen zu Erbpacht liefern wir Ihnen natürlich

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Lage

Das Haus liegt am Rande eines gewachsenen Wohngebietes.

In unmittelbahrer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, ein Getränkemarkt, ein Friseur, diverse Gaststätten und den Delbrücker Sportclub erreichen Sie ebenfalls bequem.

Ihre neue Immobilie befindet nur etwa 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Hier bietet sich Ihnen eine große Auswahl an Bäckereien, Banken, Apotheken, Supermärkten, Drogerien und Discountern. Ebenso die überregional bekannte Delbrücker Stadthalle, sowie weitere Schulen (u. a. ein Gymnasium).

Die Delbrücker Innenstadt und das Umland sind durch mehrere Buslinien verkehrstechnisch sehr gut vernetzt. Eine Bushaltestelle befindet sich in näherer Umgebung, die B64, B1 und die A33 bieten ebenfalls eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Delbrücker Land und den Kreis Paderborn.

Übersicht

Kaufpreis EUR 299.000,00
Wohnfläche in m² 200 m2
Grundstücksfläche 664 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1974
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache
Objektnummer des Anbieters TMP2.K398

Ausstattungsmerkmale

Kamin
Gartennutzung

Kontakt

TM Immobilien Paderborn
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Durchwahl: 05251-871890
Tel.: 05251-871890
Fax: 05251-8718919
info@tm-ip.de
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Anbieter

TM Immobilien

Marienstraße 25
33098 Paderborn
Tel.: 05251 871890
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