3 Zimmer und Balkon: modern, renoviert und zentral gelegen!

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Objektbeschreibung

Anfragen zur Wohnung bitte nur schriftlich, bitte beachten Sie unbedingt (!) den letzten Absatz, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können, dafür vielen Dank!

Zum 1. November 2018 ist diese schöne Wohnung im 1. OG zu vermieten.
Die Wohnung ist hell, modern und wurde 2014 umfassend renoviert. Freuen Sie sich auf eine schöne Wohnküche mit einem kleinen Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Wohn- wie auch Schlafzimmer und einen ausreichend großen weiteren Raum (Kinderzimmer) sowie auf ein Bad mit Duschwanne und Waschbecken und ein zusätzliches WC. Die Küche ist ca. 2 Jahre alt und soll für 400 € mit verkauft werden. Dazu gehören eine Spülmaschine und ein Kühlschrank. Backofen und Herd werden nicht mitverkauft.

Nie mehr abgestandene Luft und niedrige Energiekosten durch kontrollierte Lüftung. 3-fach verglaste, neuwertige Fenster sparen ebenfalls und lassen Außengeräusche komplett draußen.
Der neuwertige große Süd-West-Balkon ist überdacht und liegt nach hinten raus entgegen der Straßenseite. Er kann vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer aus begangen werden und wertet die Wohnung damit noch einmal auf.
Die Hausfassade wurde gedämmt und gestrichen, auch die Haustür ist neuwertig.
Ein älteres Haus mit modernem Neubaucharakter - optisch wie technisch sehr gelungen (KFW 55 Standard).

Ausstattung

Mit zum Angebot gehören ein Kellerraum mit Fenster sowie ein Gemeinschaftswaschkeller. Des Weiteren gibt es die Möglichkeit, ein Fahrrad im gemeinsamen Fahrradkeller unterzustellen. Der Garagenstellplatz wird für 40 € mitvermietet, ist abschließbar und verfügt über ein automatisches Garagentor.

Die genannten Nebenkosten in Höhe von 160,00 € beziehen sich auf Erfahrungswerte bei der Vermietung an 3 Personen. Die Abrechnung erfolgt dann auf Basis des tatsächlichen Verbrauches. Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten sowie auch die Gebühren für Kabelfernsehanschluss, Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Sonstiges

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über die "Kontakt mit dem Anbieter"-Schaltfläche des entsprechenden Internetportals. Bitte teilen Sie uns direkt bei einer Anfrage
-Ihren vollständigen Namen
-Ihre komplette Anschrift
-Ihre Telefonnummer
-Ihre E-Mailadresse
und ein paar Details zu Ihrem persönlichen Umfeld mit:
-wie viele Personen sollen einziehen
-wie ist die berufliche Situation der Erwachsenen
-sollen Haustiere mit einziehen und wenn ja, welche

Diese Angaben sind zwingend erforderlich.
Ohne diese Angaben ist leider keine Bearbeitung der Anfrage möglich!
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage

Top - mitten drin, aber ruhig. Für alle, die kurze Wege lieben. Das schöne Haus befindet sich zentral in direkter Nähe der Haller Innenstadt.
Fußläufig ist übrigens auch der Bahnhof zu erreichen (ca. 500 Meter).

Übersicht

Kaltmiete EUR 525,00
Nebenkosten EUR 160,00
Brutto-Warmmiete EUR 685,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 80,59 m2
Nutzfläche in m² 12 m2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Größe Balkon/Terrasse 9 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1954
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab (Datum) 01.11.2018
Kaution EUR 1.050,00
Objektnummer des Anbieters afib746

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2025-09-16
Endenergiebedarf 23.00
Baujahr 2015
Wertklasse A+

Ausstattungsmerkmale

Kabel / Sat- TV

Kontakt

Josef Reinhart
AFIB Immobilien

Durchwahl: 05201-6619220
Mobil: 0177-7522002
Tel.: 05204-92 52 87 0
Fax: 05204-9252871
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Anbieter

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