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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bielefeld-Ummeln. Die Eigentumswohnungsanlage verfügt über Gemeinschaftskeller z.B. für Fahrräder, Waschen und Trocknen. Eine Münzwaschmaschine steht zur Verfügung. Das Grundstück ist 3.267 m² groß und es besteht ein Erbbaurechtsvertrag.

Erschließung:
Das Grundstück ist erschlossen. Die Erschließungskosten sind bezahlt und abgerechnet.

Ausstattung

Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt:
Über den Flur erreichen Sie Schlaf-, Wohn-, Badezimmer und die Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon. Von der Küche aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon. Im Flur ist ein Schrank fest eingebaut.

Sowohl ein Keller als auch ein PKW Stellplatz gehören zur Wohnung.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 128,9 kWh/(m²*a)

Die Gesamtkosten lt. Wirtschaftsplan 2017 betragen 238 Euro im Monat als Vorauszahlung für das Hausgeld. In diesem Betrag sind alle Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage und dem Erbbauzins enthalten.

Der Erbbauzins beträgt derzeit 195,34 Euro im Jahr für die Eigentumswohnung. Unter Berücksichtigung einer Jahresmiete von 4.260,- EUR ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 7,35 %.

Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Beschaffung von günstigen Finanzierungsmitteln. Die Zinsen sind z.Zt. äußerst günstig. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

Besichtigungswünsche stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Ein Exposé erhalten Sie per E-Mail oder auf dem Postweg. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bekannt. Vielen Dank im Voraus!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Ummeln. Schulen, Ärzte, Bäckerei, Post, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß schnell erreichbar.

Übersicht

Kaufpreis EUR 57.995,00
Wohnfläche in m² 58,83 m2
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
vermietbare Fläche 58,83 m2
Baujahr 1971
Verfügbar ab sofort
Objektnummer des Anbieters 1725

Energiepass

Wertklasse D
Ausstelldatum 2018-8-8

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl, Aufzug, Lift Personen
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung

Kontakt

Reinhard Diekmannshenke
DIEKMANNSHENKE ImmoProjekt GmbH

Durchwahl: 0 52 41 / 92 03-10
Tel.: 0 52 41 92 03 0
Fax: 0 52 41 / 92 03-11
info@diekmannshenke.de
www.diekmannshenke.de

Anbieter

DIEKMANNSHENKE ImmoProjekt GmbH

Glockengießerstraße 5
33330 Gütersloh
Tel.: 0 52 41 / 92 03-0
Fax.: 0 52 41 / 92 03-11
hd@diekmannshenke.de
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