Wohn- u. Geschäftshaus mit großem Grundstück !

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Objektbeschreibung

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilienanlage handelt sich um zwei Wohn-/Geschäftshäuser und einem Gewerbegrundstück.

Das erste Objekt ist ein ehemaliger Bauernhof mit einem Anbau. Das Haupthaus mit separatem Eingang hat eine Wohnfläche von ca. 216m². Im ursprünglichen Wirtschaftsteil des Gebäudes wurde das Erdgeschoss zur einer Gewerbefläche mit ca. 140m² Nutzfläche und das Obergeschoss mit zwei Wohnungen (2ZKB= ca. 54m² und 4 ZKB= ca. 98m²) umgebaut. Im Anbau von 1982 befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Wohneinheit mit ca. 87m² Wohnfläche. Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit haben einen separaten Eingang. Die drei Wohnungen sind zzt. vermietet. Das Haupthaus ist leerstehenden und renovierungsbedürftig.

Im zweiten Objekt, einem Wohn-/Geschäftshaus, befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 120m² Nutzfläche und eine Wohnung (ca. 45m² Wohnfläche) mit separatem Eingang. Im Dachgeschoss befinden sich eine kleine Wohnung mit ca. 45m² und eine große Wohnung mit ca. 98m² Wohnfläche. Alle Wohnung sind zzt. vermietet.

Das Gewerbegrundstück kann von verschiedene Branchen (Produktion, Lagerung, etc.) genutzt werden. Nicht möglich wären Lebensmittelmärkte und/oder Kerngeschäfte. Zur Verfügung steht eine Fläche von ca. 3.000.

Eine Teilung des Objektes ist möglich.

langexpose
Haupthaus: renovierungsbedürftig Gewerbe: leerstehend Mietwohnungen: alle vermietet

Lage

Die Wohn-/Geschäftsanlage mit angrenzendem Gewerbegebiet und dem Stadtzentrum befindet sich in Nordrhein Westfalen (Ostwestfalen) an der Landesgrenze zu Niedersachsen im Kreis Gütersloh in der Stadt Versmold (PLZ: 33775) mit rd. 21.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 150.000 Einwohnern. Die nächst größeren Städte sind Gütersloh (Entfernung ca. 26 km), Bielefeld und Osnabrück (beide in ca. 32 km Entfernung) und Münster (Entfernung ca. 46 km). Die Bundesautobahn 33 ist ca. 5 Autominuten und die A2 ca. 40 Autominuten von Versmold entfernt. Die Flughäfen Osnabrück/Münster und Paderborn/Lippstadt sind ca. 40km bis 75km entfernt.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 750.000,00
Kaufpreis pro m² EUR 819,67
Gesamtfläche 915 m2
Wohnfläche in m² 655 m2
Nutzfläche in m² 260 m2
Grundstücksfläche 8409 m2
vermietbare Fläche 915 m2
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
COM_PRIME_gewfl_bez1 Wohn-/Nutzfläche
COM_PRIME_gewflaeche1 915
Verfügbar ab nach Absprache
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 2-600281949

Energiepass

Jahrgang ohne
Energiepass Art VERBRAUCH

Kontakt

Maria Droste

Durchwahl: 05423-47426-22

Anbieter

BAU + GRUND

Friedrich-Menzefricke-Str. 4
33775 Versmold
Tel.: (0 54 23) 47 42 6-0
Fax.: (0 54 23) 47 42 6-11
info@bg-nagel.de
http://www.bg-nagel.de

Impressum
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