Stadtnah und doch grün...

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Objektbeschreibung

Diese moderne und solide Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 (8 Wohneinheiten) im beliebten Paderborner "Riemekeviertel" lässt Ihre Träume wahr werden!

Die topmoderne Wohlfühloase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 84,04 m². Sie verteilt sich auf ein schönes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche, sowie einen Abstellraum. Ein geräumiger Kellerraum und ein Waschkeller sind hier nur selbstverständlich. Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.



Sonstiges:
Kaltmiete und Stellplatz: 910,-€
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 80,-€ zzgl. Strom

Kaution: 2.580,-€
Bezugsfrei ab 01.09.2018 oder nach Vereinbarung!

Ausstattung

- Solaranlage
- elektrische Rollläden
- Video-Sprechanlage
- PKW Stellplatz
- Besucherparkplätze
- eigener kleiner Garten
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 34.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Endenergiebedarf: 34, 40 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.05.2024
Baujahr laut Energiausweis: 2014
wesentlichen Energieträger: Gas

Lage

Um Ihr neues zu Hause herum finden Sie alles was Sie zum täglichem Bedarf und darüber hinaus benötigen. Von Einzelhandel- und Lebensmittelgeschäften, über Restaurants und Cafe's, bis hin zu Schwimmbädern und sonstigen Freizeitaktivitäten ist alles vorhanden und innerhalb weniger Gehminuten ideal erreichbar.
Das Riemekeviertel ist eines der ältesten Stadtteile Paderborns und charakterisiert sich durch sehr viel Herz und „Dazugehörigkeitsgefühl“. Hier lebt man einfach gerne!

Ihren neuen Rückzugsort finden Sie zwischen der Elsener- und der Riemekestrasse in Paderborn. Idyllisch gelegen, fast ländlich, haben sie hier Erholung pur.

Übersicht

Kaltmiete EUR 860,00
Nebenkosten EUR 80,00
Brutto-Warmmiete EUR 990,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Wohnfläche in m² 84,04 m2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Zustand neuwertig
Baujahr 2015
Verkaufsstatus offen
Kaution EUR 2.580,00
Objektnummer des Anbieters MP-1694

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2024-05-02
Endenergiebedarf 34.40
Baujahr 2014
Wertklasse A

Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Kontakt

Michaela Piechatzek
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienkauffrau IHK geprüft selbstständige Immobilienmaklerin

Durchwahl: (0 52 51) 699 89 - 45
Tel.: 0049 (0) 5251 / 699 89 - 9
Fax: (0 52 51) 699 89 - 89
immoservice-paderborn@remax.de

Anbieter

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Detmolder Straße 204
33100 Paderborn
Tel.: 0 52 51 / 699 899
Fax.: 0 52 51 / 699 89 89
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www.remax-paderborn.de

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