Wohn- u. Geschäftshaus im Gewerbegebiet!

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Objektbeschreibung

Bei dieser angebotenen Immobilienanlage handelt sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Im Objekt, einem Wohn-/Geschäftshaus, befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 120m² Nutzfläche und eine Wohnung (ca. 45m² Wohnfläche) mit separatem Eingang. Im Dachgeschoss befinden sich eine kleine Wohnung mit ca. 45m² und eine große Wohnung mit ca. 98m² Wohnfläche. Alle Wohnung sind zzt. vermietet.

Die Gewerbeeinheit kann für verschiedene Branchen genutzt werden. Zuletzt war ein Blumenladen dort ansässig.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.948 m². Eine genaue Vermessung des Areals muss noch erfolgen. Hier kann noch auf die individuellen Wünsche eingegangen werden.

Auf dem Gelände befindet sich noch ein weiteres Wohn- u. Geschäftshaus sowie ein Gewerbegrundstück, welches individuell bebaut werden kann.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.

langexpose
Gewerbe: leerstehend Mietwohnungen: alle vermietet Grundstückgröße noch variabel Vermessung ist noch nicht erfolgt Weitere Gebäude u. ein Gewerbegrundstück stehen zum Verkauf

Lage

Die Wohn-/Geschäftsanlage mit angrenzendem Gewerbegebiet und dem Stadtzentrum befindet sich in Nordrhein Westfalen (Ostwestfalen) an der Landesgrenze zu Niedersachsen im Kreis Gütersloh in der Stadt Versmold (PLZ: 33775) mit rd. 21.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 150.000 Einwohnern. Die nächst größeren Städte sind Gütersloh (Entfernung ca. 26 km), Bielefeld und Osnabrück (beide in ca. 32 km Entfernung) und Münster (Entfernung ca. 46 km). Die Bundesautobahn 33 ist ca. 5 Autominuten und die A2 ca. 40 Autominuten von Versmold entfernt. Die Flughäfen Osnabrück/Münster und Paderborn/Lippstadt sind ca. 40km bis 75km entfernt.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 297.000,00
Kaufpreis pro m² EUR 964,29
Gesamtfläche 308 m2
Wohnfläche in m² 188 m2
Nutzfläche in m² 120 m2
Grundstücksfläche 1948 m2
Anzahl Stellplätze 8
vermietbare Fläche 308 m2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
COM_PRIME_gewfl_bez1 Wohn-/Nutzfläche
COM_PRIME_gewflaeche1 308
Baujahr 1979
Verfügbar ab nach Absprache
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 2-600281969

Energiepass

Jahrgang ohne
Energiepass Art VERBRAUCH

Kontakt

Ralf Ehrenbrink

Durchwahl: 05423/47426-21

Anbieter

BAU + GRUND Nagel

Friedrich-Menzefricke-Str. 4
33775 Versmold
Tel.: (0 54 23) 47 42 6-0
Fax.: (0 54 23) 47 42 6-11
info@bg-nagel.de
http://www.bg-nagel.de

Impressum
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