Großes Wohnhaus inkl. einem Wohn- u. Geschäftshaus mit großem Grundstück !

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 216 m² Wohnfläche an, welches um ein angebautes Wohn- u. Geschäftshaus erweitert wurde.
Das Hauptwohnhaus befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigem Zustand.

Im ursprünglichen Wirtschaftsteil des Gebäudes wurde das Erdgeschoss zur einer Gewerbefläche mit ca. 140m² Nutzfläche und das Obergeschoss mit zwei Wohnungen (2ZKB= ca. 54m² und 4 ZKB= ca. 98m²) umgebaut. Im Anbau von 1982 befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Wohneinheit mit ca. 87m² Wohnfläche. Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit haben einen separaten Eingang. Die drei Wohnungen sind zzt. vermietet. Die Gewerbeeinheit ist aktuell frei.

Weiterhin befindet sich auf dem ca. 3.461 m² großen Eigentumsgrundstück eine große Scheune.
Das Grundstück ist noch nicht vermesse worden und es handelt sich um ein Teilgrundstück aus einer Gesamtfläche von ca. 8.409 m².
Ein individuelle Größe kann individuell abgestimmt werden.

Weiterhin stehen auf diesem Areal ein weiteres Wohn- u. Geschäftshaus zur Verfügung sowie ein Gewerbegrundstück.

Haben Sie noch weitere Fragen zu unserem Objekt und wünschen nähere Unterlagen? Dann rufen Sie uns einfach an.

langexpose
Haupthaus: renovierungsbedürftig Gewerbe: leerstehend Mietwohnungen: alle vermietet Das Grundstück ist noch nicht vermessen worden.

Lage

Die Wohn-/Geschäftsanlage mit angrenzendem Gewerbegebiet und dem Stadtzentrum befindet sich in Nordrhein Westfalen (Ostwestfalen) an der Landesgrenze zu Niedersachsen im Kreis Gütersloh in der Stadt Versmold (PLZ: 33775) mit rd. 21.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 150.000 Einwohnern. Die nächst größeren Städte sind Gütersloh (Entfernung ca. 26 km), Bielefeld und Osnabrück (beide in ca. 32 km Entfernung) und Münster (Entfernung ca. 46 km). Die Bundesautobahn 33 ist ca. 5 Autominuten und die A2 ca. 40 Autominuten von Versmold entfernt. Die Flughäfen Osnabrück/Münster und Paderborn/Lippstadt sind ca. 40km bis 75km entfernt.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 371.000,00
Kaufpreis pro m² EUR 613,22
Gesamtfläche 605 m2
Wohnfläche in m² 465 m2
Nutzfläche in m² 140 m2
Grundstücksfläche 3461 m2
vermietbare Fläche 605 m2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
COM_PRIME_gewfl_bez1 Wohn-/Nutzfläche
COM_PRIME_gewflaeche1 605
Verfügbar ab nach Absprache
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 2-600281970

Energiepass

Jahrgang ohne
Energiepass Art BEDARF

Kontakt

Ralf Ehrenbrink

Durchwahl: 05423/47426-21

Anbieter

BAU + GRUND Nagel

Friedrich-Menzefricke-Str. 4
33775 Versmold
Tel.: (0 54 23) 47 42 6-0
Fax.: (0 54 23) 47 42 6-11
info@bg-nagel.de
http://www.bg-nagel.de

Impressum
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