Großzügiges Einfamilienhaus mit Wohlfühl-Flair!

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Objektbeschreibung

Ob als Paar, das sich viel Freiraum wünscht oder als Familie, die kurze Wege zu allen Dingen für den täglichen Bedarf bevorzugt - hier sind Sie bestens aufgehoben! Dieser schöne Winkelbungalow im Kernstadtbereich präsentiert sich gepflegt. Klassisch zeigt sich die Anordnung der Räumlichkeiten in zwei Bereiche. Großzügig offen und lichtdurchflutet erwartet Sie der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und großer Terrasse; das weitere Zimmer nutzen Sie z. B. als Büro. Die Schlafräume, die sich auf der anderen Seite des Hauses befinden, werden durch das Bad mit ebenerdiger Dusche ergänzt. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert! Viel Platz zur individuellen Nutzung bietet das Kellergeschoss mit oberirdischen Fenstern. Übrigens: das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig! Sie möchten mehr über Ihr neues Domizil erfahren? Rufen Sie uns an!

Lage

Die Stadt Paderborn mit seinen Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen ebenso ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Paderborn liegt nicht nur geografisch in der Mitte des Paderborner Landes, die knapp 150.000 Einwohner zählende Universitätsstadt ist auch wirtschaftliches und kulturelles Zentrum eines Gebiets, das weit über die Grenzen des Paderborner Landes hinausreicht. Dank der enormen Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die A33, B1, B64, sowie mehrerer Buslinien, als auch einem Fernbahnhof, gegeben. In der Paderborner Kernstadt gibt es eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen. Des Weiteren ist eine Universität in Paderborn vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, als auch eine große Fußgängerzone finden Sie vor Ort.

Übersicht

Kaufpreis EUR 469.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 130 m2
Grundstücksfläche 786 m2
Zimmer 5
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1968
Verkaufsstatus offen
Käufercourtage 3,99 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 7809

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-08-20
Endenergiebedarf 269,60
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn
Baujahr 1968
Wertklasse H

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Abstellraum

Kontakt

Tobias Funke
S Immobilien GmbH

Durchwahl: 05251 292 2974
Fax: 05251 292 82974
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Anbieter

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