Gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großem Garten und vielen schönen Details

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und attraktive Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung befindet sich in Salzkottens Ortsteils Niederntudorf.
Auf zwei Ebenen können Sie hier ganz individuell nach Bedarf planen.

Das im Jahr 1977 erbaute Einfamilienhaus hat eine Grundstücksfläche von ca. 900 m² und eine Wohnfläche von ca. 240 m². Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit innenliegendem Badezimmer.
Die Einbauküche ist sehr modern und ca. 5 Jahre alt. Die Farben wurden ideal zum Fliesenboden angepasst.
Das großzügige Badezimmer verfügt über mit zwei Waschtische, eine Duschkabine und eine Wellnessbadewanne.
Aus dem Schlafzimmer gelangen Sie ebenso wie aus dem Wohnzimmer auf die einladende Terrasse mit Blick in den vielseitigen Garten.
Die Grundstücksgröße ist für Ihre Kinder ideal zum Toben, aber auch das Gärtnerherz schlägt angesichts lauschiger Sitzecken und idyllischer Teichanlagen höher.

Das Obergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Beide Ebenen haben denselben Zugang über den Hauseingang und sind verbunden über eine geräumige Diele.
Im Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, der eine sehr schöne Aussicht ins Grüne bietet, ein Badezimmer, sowie ein sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das vor einigen Jahren erweitert wurde.

Ausstattung

+ Baujahr: 1977
+ Grundstücksfläche: ca. 900 m²
+ Wohnfläche: ca. 240 m²
+ vollunterkellert
+ Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
+ Specksteinkaminofen ist verhandelbar (Baujahr: 2009, 9 KW, 4.500,00 € Neupreis)
+ zwei Teichanlagen
+ Garagenstellplatz
+ Ölzentralheizung, Baujahr 1977/1978
- 8000 Liter Ölfassungsvermögen
- 6000 Liter Wasser-Zisterne

Letzte Modernisierungen:
+ Gäste-WC und WC im Keller
+ Küche mit Einbauküche
+ viele Fenster wurden erneuert
+ das 1. OG kann als Einliegerwohnung genutzt werden (Wohnzimmer wurde erweitert)

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Lage

Salzkottens Ortsteil Niederntudorf gehört zum Bürener Land und dem unteren Almetal. Seine etwa 2.700 Einwohner profitieren hier von der excellenten Lage mit perfekter Anbindung an mehrere ringsum liegende Ortschaften und Städte, die für alle tagtäglichen Besorgungen gute Erreichbarkeit garantiert.
In ca. 10-15 Minuten Fußweg Entfernung zu Ihrer neuen Immobilie befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Apotheke, eine Bank und ein Bäcker.
Die Ortsteile Borchen-Alfen, Büren-Ahden und Büren-Wewelsburg liegen rings um den Ort.
Bis zum Ortskern der Gemeinde Borchen und dem Stadtkern von Salzkotten sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Pkw. Dort bieten sich Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtische Einrichtungen und zahlreiche Freitzeitangebote.
Bis in die Innenstadt von Paderborn benötigt man ebenfalls nur knapp 20 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 329.000,00
Wohnfläche in m² 240 m2
Nutzfläche in m² 60 m2
Grundstücksfläche 900 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Kellerfläche 60 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1977
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache
Objektnummer des Anbieters TMP2.K417

Adresse

Grüner Weg 25
33154 Salzkotten / Niederntudorf

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Ausstattungsmerkmale

Kamin
Gartennutzung

Kontakt

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Durchwahl: 05251-871890
Tel.: 05251-871890
Fax: 05251-8718919
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Anbieter

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33098 Paderborn
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