Besichtigung und Infos vor Ort am Sonntag, den 21.10.18 von 15.00 - 16.00 Uhr

Bewerten

Downloads

Objektbeschreibung

Die Seniorenresidenz wird in mitten einer attraktiven und jedem Lebensabschnitt gerecht werdender Umgebung mit 75 schlüsselfertigen Apartments errichtet.

Auf drei Vollgeschosse verteilt, werden helle geschmackvolle Gesellschaftsräume angelegt. Diese bilden das Herz der Immobile um Körper und Geist fit zu halten.

So finden wir dort Therapieräume sowie Gesellschaftsräume und für das leibliche Wohl eine hauseigene Küche.

Auch ein Restaurant und Café mit einladender Südwest Terrasse finden Ihren Platz und stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Außenanlagen werden liebevoll als Therapie- und Sinnesgärten angelegt.

Bei der Aufteilung und Einrichtung werden die Wünsche der Zielgruppe erfüllt und besonders Wert auf ein gutes Raumgefühl gelegt.

Um alle anfallende Belange sowie die Bewirtschaftung und Instandhaltung kümmern sich der Betreiber der Einrichtung und ein Verwalter.


Darüber hinaus werden die Anforderungen der EnEV für den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 erfüllt, also einer nachhaltigen Bauweise.
Davon profitieren natürlich auch Sie als Investor. Die Nachhaltigkeit von Gebäuden und Technik steigert sowohl die Attraktivität für potenzielle Mieter als auch den Wiederverkaufswert. Ein weiteres Plus sind die günstigen Finanzierungskonditionen des KfW Programmes.


Für Käufer / Anleger sind langfristige Mietverträge (25 Jahre) mit dem Betreiber geschlossen, die Rendite inkl. Kaufnebenkosten beträgt 4%.

Ausstattung

- Voll möblierte Apartments und Gesellschaftsräume.

- Eigenes Badezimmer
- Wandhängendes Tiefspülklosett mit Ringsitz
- Halte- und Klappgriffe entsprechend der DIN-Normen und Anforderungen der WTG Behörde
- Zwei Deckenleuchten mit Wechselschalter
- Ein Telefon- und Fernsehansachluss
- Internet
- Schwesternnotruf am Pflegebett und im Badezimmer.

- Selbstverständlich alle Zugänge barrierefrei und rollstuhlgerecht.

Sonstiges

Sie als Käufer tragen kein Risiko !!

Eine Pflegeimmobilie ist eine ideale Kapitalanlage und Altersvorsorge, sowie eine soziale Sachwertanlage mit guter Wertsteigerung.
Eine Immobilie ist inflationsgeschützt und eine sichere Anlage, wenn diese dauerhaft vermietet ist.
Mietleerstände und Mietnomaden sind bei der Pflegeimmobilie kein Thema für die Käufer.
Der Betreiber des Pflegeheimes garantiert dem Investor mit Patronatserklärung einen 25-Jahres-Vertrag + weiterer Option.
Die Mieteinnahmen sind langfristig gesichert, selbst wenn das Apartment einmal leer stehen sollte.
Früher wurden die Angehörigen zuhause gepflegt, heute ist dieses in der Regel extrem aufwändig oder gar nicht mehr zu leisten.
Für viele Menschen bleibt nur die Unterbringung im Pflegeheim um in Würde alt zu werden.
Wie sind die Kosten ?
Trägt man z.B. nur die Kosten für Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % und den Notar 1,5 % vom Kaufpreis selbst,
liegt der monatliche Aufwand durch die Mieteinnahmen bei einer geplanten Finanzierungsdauer von 25 Jahren bei nur ca. 100 Euro im Monat,
Der Barzahler profitiert sofort und der Finanzierer später von einer sicheren und dauerhaften monatlichen Miet-Einnahme.
Unsere langjährige Erfahrung und die Auswahl des renommierten Betreibers sichert Ihre Investition
und Sie helfen dringend benötigte Pflegeplätze zu schaffen.


Betreiber:

Seniorenresidenz Hövelhof GmbH vertreten durch die QualiVita AG - Leben ist Pflegenswert.

Leben ist Pflegenswert - Dies ist der Leitgedanke für jene Menschen, welche in den Einrichtungen betreut, gepflegt und versorgt werden.
Diese traditionellen Werte werden von der QualiVita modern fortgeschrieben und bürgen für eine hohe Lebensqualität.


Branche: Pflege
Unternehmensfelder: Ambulante Pflege, betreutes Wohnen, teil-und voll stationäre Pflege, Fahrservice, Krankentransport, Gastronomie uvm.
Tätig seit: 2001
Anzahl der Mitarbeiter: über 600
Standorte nur stationäre Pflege: Deutschlandweit weitere in Planung

Hauptsitz: Sundernstr. 60 – 62, 31224 Peine

Überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.qualivita.org

Lage

Hövelhof mit seinen rund 15.800 Bürgerinnen und Bürgern ist eingebunden in die Sennelandschaft am Fuße des Teutoburger Waldes. Die waldreiche Sennegemeinde mit ihren Ortsteilen Espeln, Hövelriege, Klausheide, Riege und Staumühle liegt im Norden des Paderborner Landes, genau zwischen den Städten Paderborn, Bielefeld, Gütersloh und Detmold.

Für Besucher ist Hövelhof auf der Karte leicht zu finden, denn Hövelhof liegt an den Quellen der Ems.
Der bekannte Fluss entspringt im Naturschutzgebiet Moosheide und mündet nach 370 km in die Nordsee.
In der Moosheide ist die ursprüngliche Sennelandschaft mit ihren malerischen Bachtälern,
Dünen und ihrer Heidevegetation noch unverfälscht erhalten.

Der gute Mix aus optimaler Verkehrsanbindung, einem vielfältig kulturellem Angebot und ausgewogenen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für die Bewohner der Seniorenresidenz.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 153.450,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 52,89 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Zimmer 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Verfügbar ab nach Fertigstellung
Objektnummer des Anbieters 4361

Energiepass

Gebäudeart ohne
Jahrgang ohne

Adresse

Bielefelder Straße / Ecke Daltrupsweg
33161 Hövelhof

Kartenansicht öffnen

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl, Aufzug, Lift Personen
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei

Kontakt

Georg Knaup
Immopartner

Durchwahl: 05251 20 778-10
Mobil: 0171 21 22 320
Tel.: 05251 20 77 80
Fax: 05251 20 778-29
info@immopartner-pb.de
www.immopartner-pb.de

Anbieter

Georg Knaup - Ihr Immopartner

Detmolder Str. 71
33100 Paderborn
Tel.: +49 5251 20 778 - 0
Fax.: +49 5251 20 778 - 29
info@immopartner-pb.de
www.immopartner-pb.de

Impressum
Prime 3.0.2.1458 Portal - Die professionelle Joomla Immobilien Software