Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Hövelhof-Staumühle

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Objektbeschreibung

Mitten im ruhig gelegenen Wohngebiet Hövelhof-Staumühle befindet sich dieses großzügig geschnittene Reihenmittelhaus, die zum Mieten zur Verfügung steht.

Das sehr gepflegte und modernisierte Haus ist sehr ruhig und im Grünen gelegen.
Das geräumige Reihenmittelhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss zwei Wohnebenen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen Eingangsbereich, der mit Terrakotta farbenen Fliesen ausgestattet ist. Hier befindet sich das Gäste-WC mit einem Fenster. Anschließend erreichen Sie den großen Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die mit einem Abstellraum verbunden ist. Das Wohnzimmer ist durch die doppelflügige Fensterfront lichtdurchflutet und wurde mit einem modernen Laminatboden ausgelegt.
Durch den Essbereich betreten Sie zudem noch das Arbeitszimmer der ebenfalls sehr geräumig ist. Die Terrasse betreten Sie ebenfalls vom Esszimmer.
Auf der Terrasse und im Garten habe Sie die Möglichkeit, ins Grüne zu Blicken. Hier haben Ihre Liebsten ausreichend Platz, um zusammen zu grillen oder einfach das Wetter zu genießen.

Das 1.OG ist aufgeteilt in ein Waschmaschinenraum, ein Badezimmer, sowie drei Schlafzimmer.
Alle drei Schlafzimmer sind groß und bieten ausreichend Raum für Ihr Mobiliar. Der Boden ist mit einem modernen Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit stilvollen Wandfliesen und Bodenfliesen verlegt. Diese stilvollen Fliesen sind in einem sehr guten Zustand.
Zudem ist das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Keller hat einen großen ausgebauten Raum, den mal zum spielen oder zum trainieren nutzen kann. Daneben gibt es zwei weitere Lagerräume.

Ausstattung

+ Reihenmittelhaus zur Miete
+ Baujahr: 1964
+ Grundstücksgröße: ca. 300m²
+ Wohnfläche: ca. 140 qm
+ Terrasse mit Garten
+ vollunterkellert
+ Beheizung mittels Fernwärme

anstehende Modernisierungen:
+ in den nächsten 2-4 Jahren wird die Außenfassade neu gestrichen

zwei Mietvarianten:
1. Das Haus wird unrenoviert so bezogen, wie es ist. Die Miete beträgt dann 680€.
Im Mietvertrag wird vereinbart, dass alle Renovierungen/Sanierungen (Fußböden, Fliesen, Sanitär, etc.) durch den Mieter selbst vorgenommen werden. Alle Materialien werden nach Absprache mit der Hausverwaltung unter Beachtung von (fairen) Obergrenzen bezahlt, der Mieter leistet (oder bezahlt) die Arbeit. Das gilt für die Renovierungen, die aktuell anstehen sollten oder für Renovierungen, die irgendwann später erfolgen. Reparaturen sind ausgenommen, die werden immer voll bezahlt.

2. Das Haus wird vor dem Einzug durch uns renoviert. Die Miete beträgt dann 780€.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Lage

Wohnen Sie in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Hövelhof-Staumühle.

Entdecken Sie für sich das Paradies der kurzen Wege. Hier wohnen Sie mitten im Herzen von Hövelhof-Staumühle und finden alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs in weniger Entfernung vor.

Im Umkreis von ca. 6 km erreichen Sie zwei Bäcker, einen Supermarkt, einen Discounter, eine Postfiliale, zwei Apotheken, zwei Banken, einen Kindergarten, das Rathaus, die Bücherei, den Bahnhof und mehrere Ärzte. Ebenso wie ein weiterer Kindergarten, eine Grundschule und einige weiterführende Schulen.

Darüber hinaus haben Sie ein gutes Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangeboten. Zum Reiterhof sind es beispielsweise mit dem Pkw nur 6 Minuten.

Die kleine Sennegemeinde mit ihren knapp 17.000 Einwohnern liegt nur ca. 25 Minuten mit dem Pkw oder der Bahn von Paderborn entfernt.

In der Umgebung

Übersicht

Kaltmiete EUR 780,00
Mietpreis pro m² EUR 5,57
Wohnfläche in m² 140 m2
Grundstücksfläche 300 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Baujahr 1964
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 1.12.2018
Objektnummer des Anbieters TMP2.M151

Adresse

Am Waldbad 2
33161 Hövelhof

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Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Kontakt

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Anbieter

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