in Dortmund - Phoenix See

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Objektbeschreibung

Röhrichtweg 5 / 7 - Ecke Binsenweg

Werden Sie Besitzer einer Doppelhaushälfte mit optimaler Süd - West Ausrichtung am Phoenix See.


Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt:
* Wohn- / Esszimmer * Küche
* Hauswirtschaftsraum
* Gäste-WC
* Diele
* Süd- West Terrasse

Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 62 m². Raumaufteilung:
* 3 Schlafzimmer
* Ankleide
* Wellnessbad

Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 50 m². Raumaufteilung:
* 2-3 Schlafzimmer
* Wellnessbad / Sauna oder individuelle Aufteilung
* traumhafte Dachterrasse zum See

Natürlich können wir Ihre eigenen individuellen Grundrissvorstellungen mit berücksichtigen!

Selbstverständlich werden diese Häuser im KFW-55 Standard gebaut.

Rufen Sie uns an, planen Sie mit !! Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé


Ausstattung

das Haus ist bezugsfertig:

inkl. Hausanschlusskosten (Wasser, Strom und Telekom), Außenanlagen sind geschottert,

Fliesen / Türen / Sanitärobjekte nach Ihrer Auswahl.

Um die Erwerbskosten möglichst gering zu halten, werden die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich, sowie die Malerarbeiten von Ihnen in Eigenleistung erbracht.

Gegen Mehrpreis ist eine Garage, oder ein Carport möglich. Ebenfalls können die Häuser mit Keller erstellt werden.

Sonstiges

- traumhafte Wohngegend,
- luxuriöse Ausstattung
- bezugsfertige Erstellung
- hochwertige Sanitär Objekte
- sehr niedrige Energiekosten
- Energieeffizienzhaus KFW 55 nach der EnEV
- massive Bauweise
- sehr zentrale Wohnlage
- sehr gut möblierbare Grundrisse
- variable Grundrissgestaltung
- zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoß mit Dachterrasse
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- 2,12 m Türen
- provisionsfrei für den Käufer


weitere Angebote unter: www.Immopartner-PB.de

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit mir Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.

Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 - 20 778 10 und 0171 - 21 22 320

Ihr Georg Knaup

weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de

Lage

am Phoenix See in Dortmund

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 659.900,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 182 m2
Grundstücksfläche 436 m2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 2
Zustand Projektiert
Baujahr 2019
Verfügbar ab sofort
Objektnummer des Anbieters 4403

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 48
Verbrauch Wärme 48
Wertklasse A
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Adresse

Röhrichtweg 7
44263 Dortmund

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Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe

Kontakt

Georg Knaup
Immopartner

Durchwahl: 05251 20 778-10
Mobil: 0171 21 22 320
Tel.: 05251 20 77 80
Fax: 05251 20 778-29
info@immopartner-pb.de
www.immopartner-pb.de

Anbieter

Georg Knaup - Ihr Immopartner

Detmolder Str. 71
33100 Paderborn
Tel.: +49 5251 20 778 - 0
Fax.: +49 5251 20 778 - 29
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