Wohnhaus mit ebenerdiger Wohnung sowie einer Einliegerwohnung bzw. Büro oder Praxis

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Objektbeschreibung

Das Ursprungshaus wurde 1963 mit einem massiven Keller und einem sogenannten "Schwedenhaus" in Fertigbauweise errichtet. Der Anbau erfolgte dagegen in einer massiven Bauweise (Mauerwerk, Hohlraum und KS-Verblendung). Somit stehen Ihnen hier im Erdgeschoss eine ebenerdige Wohnung mit 128 m² Wohnfläche (zzgl. Wintergarten und Balkon) und eine als Büro genehmigte Fläche von 78 m² im Untergeschoss zur Verfügung. Auf Grund der Hanglage ist dieses Büro sehr gut belichtet und über einen separaten Außenzugang zu erreichen. Diese Fläche ist -auch als Wohnung- idealerweise nur innerhalb der Familie zu nuzen, da der Kellerflur nur gemeinsam genutzt werden kann. Des Weiteren stehen vier Kellerräume, eine unterkellerte Garage und ein Carport zur Verfügung.

Verbraucherinfos
----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------

Ausstattung

Gaszentralheizung aus 1988, isolierverglaste Holzfenster aus den Baujahren 1963 und 1975, Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, Kaminofen im Souterrain, Balkon, Terrasse. Das Dachgeschoss ist als Binderdach nicht ausbaubar, es wurde im Jahr 1995 mit Tonpfannen neu eingedeckt.
Die weitere Ausstattung befindet sich in Teilbereichen wie z.B. die Bäder und die Elektrik auf dem Stand der Baujahre 1963/1975.

Zusätzliche Austattung: Gäste-WC, Kaminofen

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Sie wohnen hier nah zur Innenstadt von Vlotho mit einem schönen Ausblick auf den Amtshausberg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens einschließlich aller Schulformen. Auch landschaftlich wie kulturell hat Vlotho einiges zu bieten. Ferner spricht die gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte, die Nähe zu den Autobahnen A2/A30 sowie die Nähe zu den Bahnhöfen sehr für ein angenehmes Wohnen in Vlotho.

Übersicht

Kaufpreis EUR 185.000,00
Kaufpreis pro m² EUR 898,06
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 206 m2
Grundstücksfläche 1070 m2
Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 3
Einliegerwohnung
Baujahr 1963
Verkaufsstatus offen
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 6288

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-11-10
Endenergiebedarf 230,30
Wertklasse G
Baujahr 1963
Gebäudeart wohn
Jahrgang 2014

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Carport
Gartennutzung

Kontakt

Gregor Pape
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Durchwahl: 05731/16-1616
Fax: 05731/16-1617
info@spkbopw.de
www.spkbopw.de

Anbieter

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Portastraße 8-14
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/16-0
Fax.: 05731/16-3333
immo@spkbopw.de
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