Großzügige Wohnung in kleiner Einheit!

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses zum Kauf anbieten zu können.

Die Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und präsentiert sich in einem altersgerechten und gepflegten Zustand. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von einem geräumigen Flur erschließen sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche nebst Vorratsraum, ein Abstellraum/Büro, ein Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Im Keller stehen Ihnen neben einem geräumigen Abstellraum auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus komplettiert unser Angebot.

Die Wohnung ist seit September/2011 an ruhige Mieter vermietet. Die Kaltmieteinnahme beträgt € 5.520,- im Jahr. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt somit sechs Monate.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns direkt an!

Ausstattung

Ölzentralheizung (BJ 2013), Jahreskaltmieteinnahme: € 5.520,-, vermietet seit September 2011, Stellplatz, Kellerraum, gem. Wasch-/Trockenkeller,
Angaben zum Energieausweis:
V: 129 kWh/(m²*a), Klasse E, Ölheizung, BJ 1972

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Neuenkirchener Ortskernes. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die umliegenden Städte Rietberg, Verl und Rheda-Wiedenbrück bieten neben größeren Einkaufsmöglichkeiten reichhaltige kulturelle Möglichkeiten. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist nur wenige Minuten in Gütersloh-Spexard entfernt.

Übersicht

Kaufpreis EUR 118.000,00
Wohnfläche in m² 95 m2
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1972
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 2474

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-11-06
Energieverbrauchkennwert 129.00 kWh/m²a
Baujahr 1972
Wertklasse E

Kontakt

Sebastian Speckenheuer
SMK Immobilien GmbH

Durchwahl: +49 5246 92 97 380
Tel.: 05246 92 97 380
Fax: +49 5246 92 97 382
info@smk-immobilien.com
www.smk-immobilien.com

Anbieter

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Sender Str. 20
33415 Verl
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Fax.: 05246 92 97 382

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