Open House am Montag, den 21. Januar 2019, von 17:00 bis 18:00 Uhr!

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Objektbeschreibung

Ihr neues zu Hause befindet sich im ruhig und dennoch zentral gelegenen Sennelager.

In dem gepflegten Objekt findet sich viel Platz für eine Familie mit Kindern oder für Personen, die sich ganz viel Bewegungsfreiheit, Arbeits- und/oder Rückzugsräume wünschen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten, dieser bietet eine tolle Aussicht ins Grüne. Die separate Küche, ausgestattet mit einem kleinen Abstellraum, liefert die perfekte Größe für alle Hobbyköche und Genussliebhaber. Ein Gäste-WC und ein sehr großzügiger Flur, von welchem Sie direkt in die Garage gelangen, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Auch das Obergeschoss wird vollständig als Wohnraum genutzt.
Das große Elternschlafzimmer, inklusive Ankleidezimmer, lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich finden Sie hier zwei Kinderzimmer und ein schön gestaltetes Badezimmer, mit Eckbadewanne und Dusche.

Ein ganz besonderes Extra ist der voll ausgebaute Spitzboden.

Lassen Sie den Alltagsstress im ruhig gelegenen Garten, auf der Terrasse hinter sich und nehmen Sie sich eine Auszeit!

Die Immobilie ist unterkellert und bietet auch hier genügend Fläche. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, inklusive Toilette und Waschbecken, einen Saunaraum, welcher eine ebenerdige Dusche und einen Ruheplatz bietet und einen weiteren großen Raum, dieser wird derzeit als Massagepraxis genutzt.

Ausstattung

- Sauna, Ruheoase und begehbare Dusche im Kellergeschoss
- ausgebauter Spitzboden
- Doppelgarage

Mehr Informationen auf: www.remax-paderborn.de

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Endenergieverbrauch: 109,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.11.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2000
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Sennelager liegt am nördlichen Stadtrand von Paderborn (etwa 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt), am westlichen Rand der Senne. Es gehört zum Stadtbezirk Schloß Neuhaus/Sande und umfasst Teile der beiden ehemaligen Gemeinden, die sich 1969 zusammengeschlossen hatten. Schloß Neuhaus liegt südlich, Sande westlich von Sennelager.

Profitieren Sie von der unvergleichlichen Verkehrsanbindung und dem außerordentlich guten Eindruck dieses vergleichbar jungen Gewerbegebietes.

Ein freundliches Umfeld und ein repräsentatives Erscheinungsbild sprechen für sich!

Übersicht

Kaufpreis EUR 419.600,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 146,26 m2
Grundstücksfläche 499 m2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Zustand Gepflegt
Baujahr 2000
Verkaufsstatus offen
Käufercourtage 4,76% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
Objektnummer des Anbieters MK-1751

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-11-22
Energieverbrauchkennwert 109.00 kWh/m²a
Baujahr 2000
Wertklasse D

Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Kontakt

Mario Knaup
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Geschäftsführer / DEKRA zertifizierter Immobiliensachverständiger

Durchwahl: (0 52 51) 699 89 - 50
Tel.: 0049 (0) 5251 / 699 89 - 9
Fax: (0 52 51) 699 89 - 89
immoservice-paderborn@remax.de

Anbieter

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Detmolder Straße 204
33100 Paderborn
Tel.: 0 52 51 / 699 899
Fax.: 0 52 51 / 699 89 89
immoservice-paderborn@remax.de
www.remax-paderborn.de

Impressum
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