ROSE IMMOBILIEN KG: STADTNAH ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH!

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im nördlichen Innenstadtbereich von Minden an der Marienstrasse, welche prädestiniert ist für Anwälte, Notare oder sonstige Dienstleister. Die sehr gute Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an die Umgebung bietet vielerlei Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Im Gegenzug besticht der großzügige, nach Süden liegende Innengarten als Wohlfühloase mitten in der Stadt. Der naheliegende Mittellandkanal mit dem Wasserstraßenkreuz befindet sich in unmittelbarer Nähe, Nahversorger sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt wurde 1904 als Stadtvilla in massiver Bauweise errichtet. 1955 wurde das Gebäude um einen Anbau nach Süden erweitert. Dieser wurde als Wohnraum ausgebaut und ist sowohl mit dem EG als auch mit dem OG des Haupthauses verbunden. In den 1960er Jahren wurde die Stadtvilla nochmals um eine kleines Labor erweitert.

Ehemals als Arztpraxis erstellt, wird die Gewerbefläche heute als Büro genutzt. Ein separater Zugang ist vorhanden.
Die jetzige Wohneinheit wird über einen neu errichteten Nebeneingang erschlossen und ist völlig autark nutzbar.

Sonstiges

Energieausweis nicht vorhanden lt. Eigentümer

1 Garage und eine gepflasterte Hoffläche für 3-4 PKWs gehören zu dem Objekt.

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Lage

Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.

Übersicht

Kaltmiete EUR 1.700,00
Gesamtfläche 270 m2
Wohnfläche in m² 170 m2
Nutzfläche in m² 270 m2
Bürofläche 100 m2
Grundstücksfläche 1106 m2
Mietercourtage Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei La , exkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 3392

Kontakt

Stille
Rose Immobilien KG

Fax: +49 571 8282866
michael.rose@rose-immobilien-kg.de

Anbieter

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32423 Minden
Tel.: 0571 - 82828-90
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